大久保ハイツ
さいたま市西区・大宮駅 バス15分後 徒歩9分・築35年
2026年08月03日
大久保ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大久保ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 734万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.7% | 2K | 43.00m² - |
| 2階 | 737万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.9% | 2K | 43.00m² - |
| 2階 | 731万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.2% | 2DK | 43.00m² - |
- 参考相場価格
- 734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2K
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2K
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 43.00m²
- -
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- 2026/04
- 2026/01
- 2025/06
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- 2025/02
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 8階 | 70.85m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約2,690万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.67m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 21万円/m² | 4階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| オススメ | 大久保ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,322万円 | 18万円/m² | 10階 | 70.11m² | 1SLDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 8階 | 64.46m² | 2LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 9階 | 75.72m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約2,340万円 | 30万円/m² | 8階 | 76.26m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 11階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約1,998万円 | 30万円/m² | 6階 | 64.67m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約1,788万円 | 27万円/m² | 3階 | 64.68m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大久保ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
734万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 17.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大久保ハイツマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
教育環境
4西大宮
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3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大久保ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
大久保ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大久保ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇253-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大久保ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43m² | 735万円 | 1,133万円 |
| 2DK | 43m² | 731万円 | 1,296万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.26m²
- 6階/9階建