ワイライフ二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ワイライフ二子玉川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.13m² | - |
| 202 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 南東 |
| 204 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.07m² | 南東 |
| 205 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.07m² | 南東 |
| 303 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.92m² | 南東 |
| 402 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 南東 |
| 403 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.92m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.13m²
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- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワイライフ二子玉川販売中・賃貸の物件（0件）
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ワイライフ二子玉川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイライフ二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイライフ二子玉川マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4大通りに面した立地なので車の走行音が気になりましたが、窓は反対側にあるし、建物の防音性がバッチリなので、玄関のドアを閉めると全く聞こえてきません。
アクセス
5急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れているため、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。羽田や成田へのバスも出ています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
用賀
5駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
資産性
二子玉川
2駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワイライフ二子玉川マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
ワイライフ二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイライフ二子玉川（ワイライフふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.07㎡〜22.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイライフ二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.07m² | 1,421万円 | 1,830万円 |
| 1K | 21.03m² | 1,640万円 | 2,090万円 |
ワイライフ二子玉川売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円226〜261万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2019/09
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円212〜249万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2022/07
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円259〜302万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 59.90m²
- 5階/5階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。