号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	873万円	価格を確認する	-	1R	16.61m²	西
1階	886万円	価格を確認する	-	1R	16.61m²	-
2階	769万円	価格を確認する	-	1R	14.00m²	南西
2階	899万円	価格を確認する	-	1R	16.61m²	西
2階	774万円	価格を確認する	-	1R	14.00m²	-

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1階

参考相場価格: 873万円

新築時価格: -

1R
16.61m²
西

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1階

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新築時価格: -

1R
16.61m²
-

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2階

参考相場価格: 769万円

新築時価格: -

1R
14.00m²
南西

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1R
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2階

参考相場価格: 774万円

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PR販売中の物件【諏訪原団地】780万円 | 3LDK | 65.92m²（大成有楽不動産販売）

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コチョウエイト資産性スコア

3.34

コチョウエイトの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コチョウエイトの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コチョウエイト居住エリアの評価

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コチョウエイトの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コチョウエイト価格推移と将来予測

1R
16.61m²

1階の参考相場価格 2025/9: 873万円
15万円前年比

参考相場価格

873万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

コチョウエイト1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コチョウエイトマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
中浦和
4
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。
自然環境
武蔵浦和
5
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

780万円

諏訪原団地

3LDK
65.92m²

埼玉県和光市諏訪原団地

東武東上線「成増」駅バス7分徒歩3分

コチョウエイトマンション概要

このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。

コチョウエイト詳細情報

基本情報

建物名	コチョウエイト
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目18-8
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩9分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩13分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩16分
築年数	築35年
階建（総戸数）	2階建（8部屋）
建築構造	木造
専有面積	14㎡〜16.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：769万円〜（14m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆめの樹保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コチョウエイト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
1R	16.61m²	873万円	1,131万円

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コチョウエイト売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
1,840万円〜2,080万円90〜102万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
セントエルモ中浦和現在築34年
2024/03
売出価格
652万円〜732万円103〜115万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
ワコーレ武蔵浦和現在築34年
2024/02
売出価格
3,050万円〜3,410万円139〜155万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
ローヤルシティ武蔵浦和現在築32年