幸栄レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
幸栄レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | - |
| 2階 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.90m² | 南 |
| 3階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | 東 |
| 3階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.90m² | 南 |
| 4階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | 西 |
| 4階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 4階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | - |
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
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- 1,518万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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幸栄レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸栄レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,505万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸栄レジデンスマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西大井
4西大井駅周辺の土地価格は今後10年でさらに12.8%上昇する予想があり、資産価値の維持や上昇を期待できるエリアです。
教育環境
馬込
4馬込中学校は体育館がきれいで、グラウンドも広く運動会も伸び伸びできました。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸栄レジデンスマンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩7分の距離にある幸栄レジデンス、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
幸栄レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸栄レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.6㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸栄レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.6m² | 1,518万円 | 2,075万円 |
幸栄レジデンス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円321〜347万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
グランドヴィラ西大井現在築30年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円126〜150万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
コートハウス山王現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円369〜391万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築39年
コア・スターレ西大井現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.31m²
- 2階/3階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。