793万円〜806万円
坪単価176万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレズントシムラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレズントシムラ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.90m²
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2階
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プレズントシムラ資産性スコア
3.50
プレズントシムラの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレズントシムラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレズントシムラ価格推移と将来予測
参考相場価格
793万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
プレズントシムラ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレズントシムラマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東府中
5東府中駅周辺は学校や学習センター、体育館が多く、図書館やプールも利用できるので子供たちが集まりやすい環境だと感じました。
資産性
多磨霊園
5地価は2024年に過去最高値を記録しており、今後も安定した資産性が期待できるエリアだと思います。
府中市の口コミ
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
地域コミュニティ
5府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレズントシムラマンション概要
このマンションは京王線東府中駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
プレズントシムラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレズントシムラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市是政1丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.9㎡〜14.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレズントシムラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.9m² | 799万円 | 1,196万円 |
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- 2024/07
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- 当時築30年
- ライオンズプラザ府中是政駅前
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/04 | 成約3,480万円 | 42万円/m2 | 6階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
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| 2024/11 | 成約2,590万円 | 32万円/m2 | 5階 | 79.76m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約2,780万円 | 52万円/m2 | 5階 | 53.30m² | 2LDK | ライオンズプラザ府中是政駅前 | 築31年 |
| 2024/05 | 成約1,000万円 | 38万円/m2 | 2階 | 25.85m² | 1DK | ライオンズプラザ府中是政駅前 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1,040万円 | 50万円/m2 | 4階 | 20.40m² | 1K | ライオンズプラザ府中是政駅前 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約2,508万円 | 49万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2SDK | ライオンズプラザ府中是政駅前 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約2,698万円 | 50万円/m2 | 3階 | 53.30m² | 2SDK | ライオンズプラザ府中是政駅前 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約3,200万円 | 38万円/m2 | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築37年 |
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