2,960万円〜3,109万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 12.3万円〜13.5万円/月
5.0%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
府中多摩川通り住宅2号棟
府中市・是政駅 徒歩6分・築40年
2,960万円〜3,109万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 12.3万円〜13.5万円/月
5.0%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
府中多摩川通り住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
府中多摩川通り住宅2号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 3SLDK | 82.43m² 南 |
| 3階 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 4LDK | 82.43m² 南 |
| 8階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.2% | 3SLDK | 82.43m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3SLDK
- 82.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 82.43m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3SLDK
- 82.43m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
府中多摩川通り住宅2号棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
府中多摩川通り住宅2号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/06
- 2023/01
- 2017/10
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 7階 | 79.76m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,580万円 | 32万円/m² | 5階 | 79.76m² | 3LDK | 築38年 |
| 2023/06 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 10階 | 82.43m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2023/01 | 成約2,790万円 | 33万円/m² | 3階 | 82.43m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2017/10 | 成約2,630万円 | 32万円/m² | 9階 | 80.00m² | 3LDK | 築31年 |
| 2017/10 | 成約2,540万円 | 30万円/m² | 9階 | 82.43m² | 3SLDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2023/12
- 2022/05
- オススメ府中多摩川通り住宅2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/04
- 2020/03
- 2020/03
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,950万円 | 24万円/m² | 3階 | 79.49m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅1号棟 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築37年 |
| 2022/05 | 成約2,598万円 | 33万円/m² | 8階 | 78.31m² | 3SLDK | 府中多摩川通 | 築35年 |
| オススメ | 府中多摩川通り住宅2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約2,580万円 | 31万円/m² | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築35年 |
| 2021/01 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 2階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通 | 築34年 |
| 2020/12 | 成約1,920万円 | 24万円/m² | 1階 | 79.26m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築34年 |
| 2020/04 | 成約2,180万円 | 26万円/m² | 1階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通 | 築33年 |
| 2020/03 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通 | 築33年 |
| 2020/03 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 4階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築33年 |
| 2015/06 | 成約1,950万円 | 23万円/m² | 8階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...府中多摩川通り住宅2号棟販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,980万円 | 36万円/m² | 1階 | 82.43m² | 3LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,480万円 | 42万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2,980万円 | 36万円/m² | 1階 | 82.43m² | 3SLDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...府中多摩川通り住宅2号棟賃貸履歴
- 2021/09
- 12万円/月
- 82.43m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築35年
- 2021/05
- 10.5万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築34年
- 2021/03
- 12万円/月
- 78.31m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築34年
- 2020/08
- 10.4万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/06
- 11万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/04
- 12万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/03
- 10万円/月
- 82.43m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築33年
- 2018/09
- 8.8万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築32年
- 2016/12
- 12万円/月
- 82.43m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築30年
- 2014/05
- 9万円/月
- 82.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 12万円/月 | 8階 | 82.43m² | 3SLDK | 築35年 |
| 2021/05 | 10.5万円/月 | 10階 | 82.43m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/03 | 12万円/月 | 10階 | 78.31m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/08 | 10.4万円/月 | 1階 | 82.43m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/06 | 11万円/月 | 1階 | 82.43m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/04 | 12万円/月 | 1階 | 82.43m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/03 | 10万円/月 | 8階 | 82.43m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2018/09 | 8.8万円/月 | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/12 | 12万円/月 | 2階 | 82.43m² | 3SLDK | 築30年 |
| 2014/05 | 9万円/月 | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...府中多摩川通り住宅2号棟資産性スコア
3.25
府中多摩川通り住宅2号棟の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
府中多摩川通り住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...府中多摩川通り住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,960万円72万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
府中多摩川通り住宅2号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...府中多摩川通り住宅2号棟マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
お部屋
410階建て6階部分の南向きで日当たりが良好です。自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。
周辺環境
5多摩川に面した立地で開放感があり、自然を感じながら生活できる環境が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2是政
駅前の商店街はやや古びた印象で、もう少し活気があればいいのにと思うことがあります。
住みやすさ
2南多摩
駅周辺は駐車場が少ないので、車で来ると停める場所に困ることがあります。
府中市の口コミ
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...府中多摩川通り住宅2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
府中多摩川通り住宅2号棟マンション概要
西武多摩川線是政駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、10階建て総戸数260戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
府中多摩川通り住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 府中多摩川通り住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市是政5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（260部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.43㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
府中多摩川通り住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 是政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 82.43m² | 3,034万円 | 3,216万円 |
| 4LDK | 82.43m² | 2,991万円 | 4,474万円 |
周辺にあるマンション
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是政の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
府中多摩川通り住宅2号棟
3,180万円- 3LDK
- 82.43m²
- 2階/10階建