エミネンスフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エミネンスフラット部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.46m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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エミネンスフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円6万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスフラットマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
千川
5池袋がすぐ近くにあるのに駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っているので日常生活に困ることはありません。下町らしい温かい雰囲気もあって、ファミ...
治安
東長崎
5歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンスフラットマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エミネンスフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスフラット（えみねんすふらっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎6丁目38-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.46㎡〜26.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.46m² | 1,940万円 | 1,670万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2023/05
- 2022/04
- 2019/10
- 2019/04
- 2018/11
- 2018/07
- 2018/03
- 2017/03
- 2015/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約8,388万円 | 114万円/m2 | 2階 | 73.54m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築22年 |
| 2023/05 | 成約5,808万円 | 88万円/m2 | 4階 | 65.87m² | 2LDK | プライマリー椎名町 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約1,530万円 | 66万円/m2 | 8階 | 23.13m² | 1K | OLIO東長崎 | 築20年 |
| 2019/10 | 成約6,770万円 | 72万円/m2 | 4階 | 93.33m² | 3LDK | パーク・ホームズ千川 | 築17年 |
| 2019/04 | 成約5,250万円 | 74万円/m2 | 2階 | 70.52m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築17年 |
| 2018/11 | 成約5,200万円 | 65万円/m2 | 1階 | 79.24m² | 3LDK | パーク・ホームズ千川 | 築16年 |
| 2018/07 | 成約1,800万円 | 78万円/m2 | 6階 | 23.07m² | 1K | OLIO東長崎 | 築16年 |
| 2018/03 | 成約4,470万円 | 61万円/m2 | 1階 | 73.11m² | 2SLDK | マイキャッスル東長崎デュオ | 築17年 |
| 2017/03 | 成約4,090万円 | 58万円/m2 | 3階 | 69.33m² | 3LDK | マイキャッスル東長崎デュオ | 築16年 |
| 2015/11 | 成約4,550万円 | 62万円/m2 | 1階 | 72.63m² | 2SLDK | パーク・ホームズ千川 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。