号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	958万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.4%	1R	24.58m² 南西
3階	959万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.6%	1R	24.58m² 北
3階	1,849万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 6.3%	2DK	42.95m² 南
3階	2,105万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 6.0%	2LDK	45.51m² 南
4階	1,964万円	価格を確認する	-	10万円/月 6.1%	2DK	45.51m² -
4階	2,813万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 5.6%	3LDK	60.38m² 南
4階	1,853万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 6.4%	2DK	42.95m² 南

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2階

参考相場価格: 958万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.4%

1R
24.58m²
南西

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3階

参考相場価格: 959万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 7.6%

1R
24.58m²
北

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参考相場価格: 1,849万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 6.3%

2DK
42.95m²
南

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参考相場価格: 2,105万円

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想定賃料: 10.4万円/月

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2LDK
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4階

参考相場価格: 1,964万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

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2DK
45.51m²
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4階

参考相場価格: 2,813万円

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想定賃料: 13.1万円/月

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3LDK
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4階

参考相場価格: 1,853万円

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想定利回り: 6.4%

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ジーニス35賃貸履歴

2025/01
10.5万円/月
- 45.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
2023/12
9.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2019/01
12.5万円/月
- 60.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
2018/11
9万円/月
- 42.95m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
2018/11
13.5万円/月
- 60.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/01	10.5万円/月	2階	45.51m²	2LDK	築34年
2023/12	9.2万円/月	2階	-	2DK	築33年
2019/01	12.5万円/月	3階	60.38m²	3LDK	築28年
2018/11	9万円/月	2階	42.95m²	2DK	築28年
2018/11	13.5万円/月	3階	60.38m²	3LDK	築28年

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ジーニス35資産性スコア

3.39

ジーニス35の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジーニス35新築時価格からの騰落率

1R
24.58m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

ジーニス35 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジーニス35価格推移と将来予測

1R
24.58m²

2階の参考相場価格 2026/7: 958万円
25万円前年比

参考相場価格

958万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ジーニス352階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジーニス35マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
三ツ沢下町
駅周辺は普段の生活に必要な施設が揃っていて、自然も多く大きな公園もあり、住みやすい町だと思います。
教育環境
5
反町
小学校や幼稚園が近くに多く、選択肢が豊富なので教育面でも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（197件）

横浜市神奈川区の口コミ

医療・福祉
5
神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4
地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,399万円

ガーデン山住宅団地　9号棟

2LDK
45.43m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩7分

ジーニス35マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。

ジーニス35詳細情報

基本情報

建物名	ジーニス35
住所	神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘35
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩4分東急東横線「反町」徒歩10分京浜急行本線「神奈川」徒歩17分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.58㎡〜60.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：958万円〜（24m²〜） 2DK：1849万円〜（42m²〜） 2LDK：2105万円〜（45m²〜） 3LDK：2813万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜154万円/坪
想定賃料	5.9万円〜13.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア