544万円〜1,103万円
坪単価 88万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 3.7万円〜6.5万円/月
7.0%〜8.6%
最終更新2026年07月21日
スカイビル八王子
八王子市・西八王子駅 徒歩12分・築36年
544万円〜1,103万円
坪単価 88万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 3.7万円〜6.5万円/月
7.0%〜8.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
スカイビル八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スカイビル八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 544万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.6% | 1K | 20.25m² 北 |
| 3階 | 561万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 8.0% | 1R | 20.00m² 東 |
| 4階 | 594万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 8.2% | 1K | 21.06m² 北 |
| 4階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1LDK | 35.71m² 南 |
| 5階 | 573万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.3% | 1K | 20.25m² 北 |
| 6階 | 576万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.2% | 1K | 20.25m² 北 |
| 7階 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.1% | 1LDK | 35.71m² 南 |
| 7階 | 575万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.2% | 1K | 20.25m² 北 |
2階
- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 20.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 20.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 21.06m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 35.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 20.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 20.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 35.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 20.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スカイビル八王子販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/06
- 2025/04
- オススメスカイビル八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約300万円 | 16万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | ライオンズマンション西八王子第3 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約460万円 | 28万円/m² | 4階 | 16.08m² | 1K | ライオンズマンション西八王子第3 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,640万円 | 26万円/m² | 4階 | 62.26m² | 3LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築33年 |
| オススメ | スカイビル八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約450万円 | 27万円/m² | -- | 16.44m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第3 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約300万円 | 15万円/m² | 6階 | 18.90m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第3 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約1,000万円 | 24万円/m² | 4階 | 40.89m² | 1LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,000万円 | 38万円/m² | 4階 | 52.50m² | 2LDK | アーバンヒルズ西八王子 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約1,010万円 | 16万円/m² | 4階 | 62.26m² | 2SLDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築29年 |
| 2021/03 | 成約670万円 | 17万円/m² | 4階 | 38.14m² | 1LDK | アクセス・サバーブ八王子 | 築29年 |
| 2021/01 | 成約850万円 | 16万円/m² | 4階 | 52.50m² | 2LDK | アーバンヒルズ西八王子 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイビル八王子賃貸履歴
- 2023/06
- 6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 6.7万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイビル八王子資産性スコア
3.09
スカイビル八王子の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スカイビル八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイビル八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
544万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
スカイビル八王子2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイビル八王子マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。
資産性
4山田
駅周辺は治安が良く、落ち着いた環境なので、長く住むには安心感があります。資産価値の安定にもつながると思います。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイビル八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年で鉄骨造り、9階建てのマンションです。
スカイビル八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイビル八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八木町3-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜35.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スカイビル八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 561万円 | 495万円 |
| 1K | 20.25m² | 575万円 | 661万円 |
| 1LDK | 35.71m² | 1,100万円 | 1,437万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八木町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
フレックス西八王子
650万円- 1R
- 18.72m²