5,469万円〜8,135万円
坪単価283万円/坪〜319万円/坪
最終更新2026年04月06日
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.00m² | 東 |
| 4階 | 7,930万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 90.00m² | 南 |
| 12階 | 5,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 西 |
| 12階 | 8,135万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 90.00m² | 南 |
| 15階 | 5,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 西 |
| 17階 | 5,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 西 |
| 18階 | 5,993万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 西 |
| 20階 | 5,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 東 |
| 22階 | 5,469万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.95m² | 北西 |
| 23階 | 6,576万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.00m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.00m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 90.00m²
- 南
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12階
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- 西
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12階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,135万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 90.00m²
- 南
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15階
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- 西
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17階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- 西
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- 手間なし
18階
- 参考相場価格
- 5,993万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
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20階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 東
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22階
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.95m²
- 北西
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23階
- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 成約5,610万円59万円/m²
- 94.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- オススメUR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 成約6,870万円74万円/m²
- 91.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/12
- 成約6,290万円56万円/m²
- 112.23m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/10
- 2025/09
- 成約5,130万円54万円/m²
- 94.44m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/09
- 成約5,260万円72万円/m²
- 72.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 14階 | 70.52m² | 2LDK | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約6,700万円 | 79万円/m² | 8階 | 84.70m² | 3LDK | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約5,610万円 | 59万円/m² | 3階 | 94.11m² | 3LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| オススメ | UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 52万円/m² | 5階 | 80.56m² | 3LDK | 光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-12 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約6,870万円 | 74万円/m² | 1階 | 91.70m² | 3LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 56万円/m² | 1階 | 112.23m² | 4LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約8,370万円 | 92万円/m² | 13階 | 90.01m² | 1SLDK | 光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地1号棟 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約5,130万円 | 54万円/m² | 1階 | 94.44m² | 4LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約5,260万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.73m² | 2LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約5,570万円 | 80万円/m² | 12階 | 69.46m² | 3DK | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1賃貸履歴
- 2023/09
- 12.58万円/月
- -
- 1LDK
- 16階
- 当時築33年
- 2023/09
- 12.68万円/月
- -
- 1LDK
- 17階
- 当時築33年
- 2023/09
- 15.28万円/月
- -
- 3DK
- 17階
- 当時築33年
- 2023/08
- 12.29万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築33年
- 2023/07
- 15.21万円/月
- -
- 3DK
- 16階
- 当時築33年
- 2023/05
- 19.81万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築33年
- 2023/04
- 15.38万円/月
- -
- 3DK
- 20階
- 当時築33年
- 2023/04
- 14.68万円/月
- -
- 3DK
- 10階
- 当時築33年
- 2023/03
- 16.12万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築33年
- 2022/12
- 15.88万円/月
- -
- 2LDK
- 24階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 12.58万円/月 | 16階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2023/09 | 12.68万円/月 | 17階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2023/09 | 15.28万円/月 | 17階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2023/08 | 12.29万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2023/07 | 15.21万円/月 | 16階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2023/05 | 19.81万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2023/04 | 15.38万円/月 | 20階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2023/04 | 14.68万円/月 | 10階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2023/03 | 16.12万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築33年 |
| 2022/12 | 15.88万円/月 | 24階 | - | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1資産性スコア
4.28上位10%
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1価格推移と将来予測
参考相場価格
6,205万円473万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.5万円/m²
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3光が丘
光が丘駅周辺は治安が悪いという声も一部にあるが、実際の統計データでは犯罪が特別多いわけではないので、安心して暮らせると思う。
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、25階建て総戸数240戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘3丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（240部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63m² | 5,988万円 | 4,075万円 |
| 3DK | 63.95m² | 5,469万円 | 2,730万円 |
| 3LDK | 71m² | 6,390万円 | 5,200万円 |
| 3SLDK | 90m² | 8,032万円 | 5,145万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。