ネオグレース西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオグレース西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | - |
| 2階 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | - |
| 3階 | 4,814万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
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- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ネオグレース西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオグレース西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,805万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオグレース西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
庚申塚
4巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
買い物・生活利便性
新庚申塚
4駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオグレース西巣鴨マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
ネオグレース西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオグレース西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.18㎡〜67.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオグレース西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.18m² | 4,814万円 | 6,924万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円323〜349万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
ダイアパレス西巣鴨現在築39年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円201〜233万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
メトロエステート西巣鴨現在築34年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円276〜300万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築32年
ヴェルドミール西巣鴨現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 73.62m²
- 8階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。