ヒルズ久が原弐番館
大田区・池上駅 徒歩10分・築27年
2026年06月22日
ヒルズ久が原弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は603のお部屋を基準に算出
ヒルズ久が原弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 603 | 5,528万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 67.20m² 東 |
| 902 | 5,525万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 67.23m² 東 |
| 1301 | 6,759万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.80m²
- 南東
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ヒルズ久が原弐番館販売履歴
- 2026/02
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 101万円/m² | 2階 | 83.53m² | 4LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 6,680万円 | 88万円/m² | 14階 | 75.8m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 7,480万円 | 98万円/m² | 13階 | 75.8m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ久が原弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ久が原弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,528万円87万円前年比
- 603の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ久が原弐番館マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2池上
治安が悪く、駅から住宅街への道が暗いので夜は少し怖いです。
買い物・生活利便性
4千鳥町
保育園は選ばなければ入れる環境になってきました。小学校の治安も良くおすすめです。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ久が原弐番館マンション概要
このマンションは東急池上線池上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、14階建てのマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
ヒルズ久が原弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ久が原弐番館（ヒルズひさがげんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原5丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜75.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ久が原弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.23m² | 5,528万円 | 6,767万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.66m²
- 8階/9階建
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