1,048万円〜1,709万円
坪単価158万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセルフミ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルフミ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.81m² | 南 |
| 3階 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.53m² | 南 |
| 3階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.81m² | 南 |
| 3階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.42m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.81m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.53m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.81m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
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エクセルフミ資産性スコア
3.47
エクセルフミの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルフミの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルフミ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,431万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
エクセルフミ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルフミマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中野島
4土地価格もここ数年で上昇傾向にあり、2024年の公示地価は坪単価約97万円で前年比3.4%アップしています。
買い物・生活利便性
向ヶ丘遊園
3南口は飲食店が多くて人通りも多いですが、北口は閑散としていて雰囲気が全然違います。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エクセルフミマンション概要
このマンションはＪＲ南武線中野島駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年で鉄骨造り、3階建て総戸数1戸のマンションです。
エクセルフミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルフミ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸714 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（1部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.53㎡〜33.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルフミ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 1,048万円 | 1,328万円 |
| 1DK | 29.81m² | 1,440万円 | 1,708万円 |
| 1LDK | 33.42m² | 1,709万円 | 2,741万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/07 | 成約590万円 | 36万円/m2 | 2階 | 16.38m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 49万円/m2 | 5階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約410万円 | 25万円/m2 | 3階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約380万円 | 23万円/m2 | 1階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約490万円 | 30万円/m2 | 2階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約540万円 | 31万円/m2 | 1階 | 17.01m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 32万円/m2 | 2階 | 17.00m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約990万円 | 55万円/m2 | 7階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約440万円 | 24万円/m2 | 1階 | 18.22m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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