コティ菅田
品川区・北品川駅 徒歩1分・築36年
2026年07月01日
コティ菅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コティ菅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.4% | 1DK | 30.00m² - |
| 3階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.4% | 1DK | 30.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 30.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/09
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- 2023/05
- 2022/12
- 2022/06
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 126万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約6,570万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.82m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約6,190万円 | 138万円/m² | 4階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
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| 2024/07 | 成約5,298万円 | 118万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
| 2023/05 | 成約1,130万円 | 103万円/m² | 2階 | 10.92m² | 1R | トップルーム品川 | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,740万円 | 95万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約1,050万円 | 96万円/m² | 4階 | 10.92m² | 1R | トップルーム品川 | 築37年 |
| 2020/06 | 成約1,030万円 | 94万円/m² | 2階 | 10.92m² | 1R | トップルーム品川 | 築35年 |
| 2020/03 | 成約1,990万円 | 84万円/m² | 11階 | 23.44m² | 1DK | グローリア初穂御殿山 | 築34年 |
| 2019/12 | 成約1,550万円 | 74万円/m² | 2階 | 20.80m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コティ菅田賃貸履歴
- 2022/02
- 7.1万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 7.1万円/月 | 2階 | 26.0m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コティ菅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コティ菅田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,900万円306万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2北品川
北品川駅周辺はお店の閉店時間が早く、夜遅くに帰宅するときは人通りが少なくて少し不安を感じることがあります。
子育て環境
4品川
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品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コティ菅田マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線北品川駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
コティ菅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | コティ菅田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川1丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コティ菅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,903万円 | 3,302万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.96m²
コティ菅田の駅、市区町村、学区を知る
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