ドルフ三田2
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 バス14分後 徒歩2分・築36年
2026年06月22日
ドルフ三田2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルフ三田2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 510万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 9.2% | 1K | 15.93m² 南東 |
| 1階 | 533万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 9.0% | 1K | 16.69m² 南東 |
| 2階 | 541万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.2% | 1K | 16.69m² - |
| 2階 | 540万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.2% | 1K | 16.69m² 南東 |
| 3階 | 518万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.4% | 1K | 15.93m² 南東 |
| 3階 | 541万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.3% | 1K | 16.69m² 南東 |
- 参考相場価格
- 510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 15.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 16.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 16.69m²
- -
- 参考相場価格
- 540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 16.69m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 518万円
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- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 15.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約1,880万円 | 27万円/m² | 5階 | 67.87m² | 3LDK | スターハイム生田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルフ三田2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフ三田2価格推移と将来予測
参考相場価格
510万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフ三田2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向ヶ丘遊園
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に必要なものはほとんど揃うので日常の買い物に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、静かな環境で落ち着いて暮らせるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4生田
生田駅周辺は必要なものが一式揃い、生活に困ることはありません。商店街もあり、地域の人との交流も感じられます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルフ三田2マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ドルフ三田2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフ三田2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.93㎡〜16.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルフ三田2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.69m² | 536万円 | 1,077万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。