サウスハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サウスハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- 南東
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サウスハイツ資産性スコア
3.38
サウスハイツの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サウスハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,399万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
サウスハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西川口
4駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
医療・福祉
蕨
5息子が病院嫌いでしたが、蕨駅近くの小児科は院内が明るくキッズスペースもあり、子どもも泣かずに通えるようになりました。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サウスハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で軽量鉄骨造り、3階建て総戸数3戸のマンションです。
サウスハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町3丁目5-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（3部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49.68㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウスハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.68m² | 2,408万円 | 2,461万円 |
サウスハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円83〜94万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション西川口第10現在築35年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円143〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズシティ蕨現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円188〜206万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
ライオンズシティ蕨現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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