アーバングレイス
新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築36年
2026年07月06日
アーバングレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アーバングレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,647万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 2DK | 42.02m² 南東 |
| 1階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.5% | 2DK | 36.24m² - |
| 1階 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 1階 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 2DK | 41.48m² 南東 |
| 2階 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 2K | 36.24m² 南西 |
| 2階 | 8,508万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 3.7% | 1LDK | 81.48m² 南 |
| 2階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 2DK | 42.02m² 南東 |
| 2階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.5% | 2DK | 36.24m² - |
| 3階 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 3階 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.4% | 2DK | 36.24m² - |
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 36.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
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- 4.1%
- 2K
- 36.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 81.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 36.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 36.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2008/05
- 2006/11
- 2003/06
- オススメアーバングレイスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/05 | 成約810万円 | 47万円/m² | 6階 | 17.04m² | 1R | サザンパレス新宿原町 | 築18年 |
| 2006/11 | 成約2,370万円 | 50万円/m² | 4階 | 46.69m² | 1LDK | サザンパレス新宿原町 | 築17年 |
| 2003/06 | 成約800万円 | 42万円/m² | 5階 | 18.77m² | 1R | サザンパレス新宿原町 | 築14年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバングレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバングレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,647万円297万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバングレイスマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5牛込柳町
商店街やスーパー、コンビニがあり、食材を購入するお店に不自由しませんでした。アットホームなお店やチェーン店など、ジャンルが豊富でグルメも楽しめます。
教育環境
5早稲田
早稲田駅周辺は区立の小学校や中学校が近く、都立戸山高校や私立早稲田中学・高校、大学まで揃っていて教育機関が充実しています。進学先の選択肢が多いので、子どもの将来を考える上でも安心です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバングレイスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
アーバングレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバングレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町1丁目67 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.24㎡〜81.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバングレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.48m² | 8,508万円 | 6,194万円 |
| 2K | 36.24m² | 3,225万円 | 3,860万円 |
| 2DK | 40m² | 3,508万円 | 3,418万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アーバングレイスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。