ブルウムエス
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築36年
2026年06月22日
ブルウムエス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ブルウムエス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,295万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 96.67m² - |
| 2階 | 7,429万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 96.67m² - |
| 2階 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 1K | 19.00m² 西 |
| 3階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1R | 20.62m² 南 |
| 3階 | 7,455万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 96.67m² - |
| 3階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 19.60m² 西 |
| 3階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 20.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 96.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 96.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 19.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 20.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,455万円
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
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- 参考相場価格
- 1,314万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/12
- 2014/07
- オススメブルウムエスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,600万円 | 58万円/m² | 1階 | 61.58m² | 2LDK | ライオンズマンション八幡山 | 築28年 |
| 2014/12 | 成約2,989万円 | 58万円/m² | 2階 | 51.26m² | 2LDK | ベルシャトゥ上高井戸 | 築20年 |
| 2014/07 | 成約3,699万円 | 60万円/m² | 3階 | 60.87m² | 2LDK | ライオンズマンション八幡山 | 築27年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブルウムエス賃貸履歴
- 2025/09
- 6.2万円/月
- 19.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6.2万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブルウムエス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブルウムエス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,295万円522万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブルウムエスマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5八幡山
新宿まで20分ほどで行けるので利便性はいいです。渋谷にも一回乗り換えで行けるので、交通の便がとても良いと感じています。
教育環境
5芦花公園
芦花公園駅の近くには綺麗な小学校や中学校があり、子育てに向いている場所だと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ブルウムエスマンション概要
京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
ブルウムエス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブルウムエス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜96.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブルウムエス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.62m² | 1,307万円 | 1,634万円 |
| 1K | 19.6m² | 1,263万円 | 2,006万円 |
| 3LDK | 96.67m² | 7,429万円 | 7,571万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.90m²
- 1階/14階建
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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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