菊川サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は803のお部屋を基準に算出
菊川サニーハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.93m²
- 東
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菊川サニーハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
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菊川サニーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,755万円132万円前年比
- 803の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川サニーハイツマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
治安
森下
2近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川サニーハイツマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
菊川サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川サニーハイツ（きくかわサニーハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.93㎡〜62.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.93m² | 3,755万円 | 7,331万円 |
菊川サニーハイツ売買履歴
- 2022/03
- 成約4,770万円80万円/m2
- 59.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2016/04
- 成約4,160万円57万円/m2
- 72.59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2015/11
- 成約2,900万円46万円/m2
- 62.12m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築33年
- 2014/09
- 成約2,380万円37万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2013/11
- 成約2,490万円42万円/m2
- 59.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築31年
- 2008/05
- 成約2,280万円40万円/m2
- 55.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2006/07
- 成約1,800万円28万円/m2
- 62.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2006/05
- 成約2,040万円34万円/m2
- 59.37m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2005/04
- 成約2,080万円35万円/m2
- 59.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2004/11
- 成約2,370万円37万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約4,770万円 | 80万円/m2 | 4階 | 59.01m² | 3LDK | 築39年 |
| 2016/04 | 成約4,160万円 | 57万円/m2 | 6階 | 72.59m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/11 | 成約2,900万円 | 46万円/m2 | 10階 | 62.12m² | 3LDK | 築33年 |
| 2014/09 | 成約2,380万円 | 37万円/m2 | 5階 | 63.16m² | 3LDK | 築32年 |
| 2013/11 | 成約2,490万円 | 42万円/m2 | 8階 | 59.01m² | 3LDK | 築31年 |
| 2008/05 | 成約2,280万円 | 40万円/m2 | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 築25年 |
| 2006/07 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 5階 | 62.93m² | 3LDK | 築24年 |
| 2006/05 | 成約2,040万円 | 34万円/m2 | 3階 | 59.37m² | 2LDK | 築23年 |
| 2005/04 | 成約2,080万円 | 35万円/m2 | 3階 | 59.01m² | 3LDK | 築22年 |
| 2004/11 | 成約2,370万円 | 37万円/m2 | 5階 | 63.16m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m2 | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約2,865万円 | 57万円/m2 | 2階 | 50.00m² | 2DK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m2 | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.03m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。