磯子杉田台第一団地3-2号
横浜市磯子区・杉田駅 徒歩13分・築36年
2026年06月22日
磯子杉田台第一団地3-2号資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
磯子杉田台第一団地3-2号部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 7.0% | 4SLDK | 98.55m² - |
| 4階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 7.0% | 4SLDK | 98.55m² - |
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4SLDK
- 98.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4SLDK
- 98.55m²
- -
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磯子杉田台第一団地3-2号資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...磯子杉田台第一団地3-2号価格推移と将来予測
参考相場価格
2,497万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...磯子杉田台第一団地3-2号マンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5杉田
杉田駅周辺は地価がここ数年上昇傾向で、2025年の公示地価は前年比+5.98％と高い伸びを示しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
教育環境
2新杉田
新杉田駅の塾はクラスに賑やかな子がいることもあり、うちの子はうるさいのが苦手なので気が散るようです。人によって合う合わないがあると思います。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
磯子杉田台第一団地3-2号マンション概要
このマンションは京浜急行本線杉田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、6階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
磯子杉田台第一団地3-2号詳細情報
基本情報
| 建物名 | 磯子杉田台第一団地3-2号 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑3-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 98.55㎡〜98.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
磯子杉田台第一団地3-2号間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | 98.55m² | 2,484万円 | 2,484万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 1階/4階建