ハヤシマンション3
墨田区・錦糸町駅 徒歩10分・築36年
2026年06月22日
ハヤシマンション3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハヤシマンション3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.1% | 1R | 15.00m² - |
| 4階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1R | 16.00m² 西 |
| 4階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1R | 17.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 7.1%
- 1R
- 15.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 6.8%
- 1R
- 16.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 6.5%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約700万円 | 41万円/m² | -- | 16.80m² | 1R | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハヤシマンション3賃貸履歴
- 2025/01
- 5.9万円/月
- 16.44m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2024/11
- 6.1万円/月
- 16.44m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2024/03
- 6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2024/01
- 7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2023/12
- 6.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2023/02
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2022/11
- 6.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2022/09
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2022/08
- 6.1万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2020/03
- 6.1万円/月
- 16.44m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 5.9万円/月 | 4階 | 16.44m² | 1R | 築35年 |
| 2024/11 | 6.1万円/月 | 4階 | 16.44m² | 1R | 築35年 |
| 2024/03 | 6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2024/01 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2023/12 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2023/02 | 5.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/11 | 6.1万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/09 | 5.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/08 | 6.1万円/月 | 4階 | 17.0m² | 1R | 築33年 |
| 2020/03 | 6.1万円/月 | 4階 | 16.44m² | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハヤシマンション3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハヤシマンション3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,000万円57万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハヤシマンション3マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハヤシマンション3マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
ハヤシマンション3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハヤシマンション3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハヤシマンション3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,068万円 | 1,921万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 18.51m²
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錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。