4,771万円〜7,506万円
坪単価230万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年08月18日
AB・I資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
AB・I部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,820万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 89.21m² | 南 |
| 1階 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 68.40m² | 東 |
| 1階 | 6,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.59m² | 南 |
| 2階 | 7,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 89.21m² | - |
| 3階 | 7,506万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 93.12m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 89.21m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 68.40m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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2階
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- 7,195万円
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- 新築時価格
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AB・I資産性スコア
3.94
AB・Iの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
AB・Iの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AB・I価格推移と将来予測
参考相場価格
6,820万円155万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 76.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.2万円/m2
AB・I1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
AB・Iマンション概要
ＪＲ中央線中野駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
AB・I詳細情報
基本情報
| 建物名 | AB・I |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野3丁目26-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.4㎡〜93.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
AB・I間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.4m² | 4,771万円 | 4,432万円 |
| 2LDK | 89.21m² | 7,007万円 | 6,309万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,670万円〜1億170万円265〜279万円/坪
- 115〜127m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
グランヌーブ中野現在築32年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円270〜314万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
ライオンズマンション中野第3現在築41年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円418〜442万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
リンデンバーム現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。