中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築31年

4.34上位7%
2,733万円〜5,966万円
坪単価 315万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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中野桃園シティハウス

中野区・落合駅 徒歩7分・築31年

2,733万円〜5,966万円
坪単価 315万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17万円/月
3.4%〜4.0%
上位7%
4.34
最終更新
2026年06月22日

中野桃園シティハウス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1034,214万円価格を確認する-12.6万円/月
3.6%
2DK44.22
2032,733万円価格を確認する-8.6万円/月
3.8%
1K28.35
2064,334万円価格を確認する-13.4万円/月
3.7%
2DK44.22
-
3064,403万円価格を確認する-13.4万円/月
3.6%
2DK44.22
北西
4024,188万円価格を確認する-12.5万円/月
3.6%
2DK41.61
西
4064,451万円価格を確認する-13.5万円/月
3.6%
2DK44.22
北西
4122,796万円価格を確認する-8.5万円/月
3.7%
1K28.23
5025,966万円価格を確認する-17万円/月
3.4%
2LDK55.34
南西
5084,432万円価格を確認する-13.1万円/月
3.5%
2DK43.27
6054,701万円価格を確認する-13.7万円/月
3.5%
2DK45.23
6074,486万円価格を確認する-13.1万円/月
3.5%
2DK43.16
6084,497万円価格を確認する-13.2万円/月
3.5%
2DK43.27
北東
7014,372万円価格を確認する-12.6万円/月
3.5%
2DK42.00
西
7064,708万円価格を確認する-13.5万円/月
3.5%
2DK45.23
7084,504万円価格を確認する-13.1万円/月
3.5%
2DK43.27
8014,328万円価格を確認する-12.8万円/月
3.5%
2DK41.61
8084,500万円価格を確認する-13.4万円/月
3.6%
2DK43.27
8112,894万円価格を確認する-8.7万円/月
3.6%
1K28.23
-
9014,313万円価格を確認する-12.9万円/月
3.6%
2DK41.61
北西
9064,688万円価格を確認する-14.1万円/月
3.6%
2DK45.23
9074,474万円価格を確認する-13.5万円/月
3.6%
2DK43.16
10074,393万円価格を確認する-13.8万円/月
3.8%
2DK43.27
11054,346万円価格を確認する-14.4万円/月
4.0%
2DK45.23
11074,158万円価格を確認する-13.9万円/月
4.0%
2DK43.27
103
参考相場価格
4,214万円
新築時価格
-
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2DK
  • 44.22
203
参考相場価格
2,733万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 28.35
206
参考相場価格
4,334万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2DK
  • 44.22
  • -
306
参考相場価格
4,403万円
新築時価格
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想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2DK
  • 44.22
  • 北西
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402
参考相場価格
4,188万円
新築時価格
-
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2DK
  • 41.61
  • 西
406
参考相場価格
4,451万円
新築時価格
-
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2DK
  • 44.22
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412
参考相場価格
2,796万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 28.23
502
参考相場価格
5,966万円
新築時価格
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想定賃料
17万円/月
想定利回り
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  • 2LDK
  • 55.34
  • 南西
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参考相場価格
4,432万円
新築時価格
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想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
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  • 2DK
  • 43.27
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参考相場価格
4,701万円
新築時価格
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想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2DK
  • 45.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴とは

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

中野桃園シティハウス賃貸履歴

  • 2025/12
    15万円/月
    • 43.16m²
    • 2DK
    • 12階
    • 当時築30年
  • 2025/10
    13.9万円/月
    • 45.23m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/07
    12万円/月
    • 41.61m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築30年
  • 2025/07
    13.6万円/月
    • 45.23m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    13.9万円/月
    • 44.22m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    14.1万円/月
    • 45.23m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    13.4万円/月
    • 44.22m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    13.9万円/月
    • 45.23m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    13万円/月
    • 43.16m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築30年
  • 2025/04
    13.4万円/月
    • 44.22m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築30年
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賃貸履歴とは

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中野桃園シティハウス資産性スコア

4.34
上位7%
中野桃園シティハウスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
中野桃園シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

中野桃園シティハウス居住エリアの評価

中野桃園シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

中野桃園シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

中野桃園シティハウス 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

中野桃園シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,214万円181万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築20年以上の平均値
中野桃園シティハウス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

中野桃園シティハウスマンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    緑化に熱心なエリアで、病院や専門学校も多く、生活環境としては充実しています。

  • アクセス

    4

    駅ビルにはパン屋や本屋があり、日常的な買い物にも便利です。交通の便も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    落合

    スクールIE落合駅前校は料金が高いと感じましたが、本人が気に入って通っていたので、やる気が続きやすかったです。講師の変更もできるので、相性が合わない場合も安心です。

  • 自然環境

    4

    東中野

    江古田の森公園の樹林広場は背の高い木々に囲まれていて、奥には東屋もあり、綺麗で落ち着いた雰囲気の場所です。人通りも少なく、静かに過ごせます。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

中野桃園シティハウスマンション概要

東京メトロ東西線落合駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

中野桃園シティハウス詳細情報

基本情報

建物名中野桃園シティハウス(なかのももぞのシティハウス)
住所東京都中野区中野6丁目3-5
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.23㎡〜55.34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2733万円〜(28m²〜)
  • 2DK:4158万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5966万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜356万円/坪
想定賃料8.5万円〜17万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園昭和 (認可)他
保育園を見る
学区桃園第二小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

中野桃園シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合駅
平均
1K28.23m²2,796万円2,332万円
2DK43.27m²4,417万円3,581万円
2LDK55.34m²5,966万円8,072万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは中野桃園シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。