※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 2DK | 44.22m² 南 |
| 203 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 28.35m² 南 |
| 206 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 2DK | 44.22m² - |
| 306 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 2DK | 44.22m² 北西 |
| 402 | 4,188万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.6% | 2DK | 41.61m² 西 |
| 406 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 2DK | 44.22m² 北西 |
| 412 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 28.23m² 東 |
| 502 | 5,966万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.4% | 2LDK | 55.34m² 南西 |
| 508 | 4,432万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 2DK | 43.27m² 南 |
| 605 | 4,701万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.5% | 2DK | 45.23m² 南 |
| 607 | 4,486万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 2DK | 43.16m² 南 |
| 608 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.5% | 2DK | 43.27m² 北東 |
| 701 | 4,372万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.5% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 706 | 4,708万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 2DK | 45.23m² 南 |
| 708 | 4,504万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 2DK | 43.27m² 南 |
| 801 | 4,328万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 2DK | 41.61m² 北 |
| 808 | 4,500万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 2DK | 43.27m² 南 |
| 811 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 28.23m² - |
| 901 | 4,313万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 2DK | 41.61m² 北西 |
| 906 | 4,688万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.6% | 2DK | 45.23m² 南 |
| 907 | 4,474万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 2DK | 43.16m² 南 |
| 1007 | 4,393万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.8% | 2DK | 43.27m² 南 |
| 1105 | 4,346万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 2DK | 45.23m² 南 |
| 1107 | 4,158万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 2DK | 43.27m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
売買履歴 0件

みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約500万円 | 30万円/m² | 2階 | 16.62m² | 1R | シルフィード中野坂上 | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,680万円 | 156万円/m² | 6階 | 55.62m² | 2LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,730万円 | 120万円/m² | 6階 | 55.62m² | 2LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15万円/月 | 12階 | 43.16m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/10 | 13.9万円/月 | 3階 | 45.23m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 4階 | 41.61m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/07 | 13.6万円/月 | 2階 | 45.23m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/06 | 13.9万円/月 | 8階 | 44.22m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/06 | 14.1万円/月 | 8階 | 45.23m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/06 | 13.4万円/月 | 3階 | 44.22m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/05 | 13.9万円/月 | 9階 | 45.23m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/05 | 13万円/月 | 10階 | 43.16m² | 1LDK | 築30年 |
| 2025/04 | 13.4万円/月 | 8階 | 44.22m² | 2DK | 築30年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築31年新築時価格
---円----万円中野桃園シティハウス 103 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,214万円181万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
緑化に熱心なエリアで、病院や専門学校も多く、生活環境としては充実しています。
アクセス
駅ビルにはパン屋や本屋があり、日常的な買い物にも便利です。交通の便も良好です。
教育環境
落合
スクールIE落合駅前校は料金が高いと感じましたが、本人が気に入って通っていたので、やる気が続きやすかったです。講師の変更もできるので、相性が合わない場合も安心です。
自然環境
東中野
江古田の森公園の樹林広場は背の高い木々に囲まれていて、奥には東屋もあり、綺麗で落ち着いた雰囲気の場所です。人通りも少なく、静かに過ごせます。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ東西線落合駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
| 建物名 | 中野桃園シティハウス(なかのももぞのシティハウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野6丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.23㎡〜55.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.23m² | 2,796万円 | 2,332万円 |
| 2DK | 43.27m² | 4,417万円 | 3,581万円 |
| 2LDK | 55.34m² | 5,966万円 | 8,072万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。