サンビューレ南馬込
大田区・馬込駅 徒歩13分・築37年
2026年07月06日
サンビューレ南馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンビューレ南馬込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 2DK | 46.62m² - |
| 2階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 2DK | 45.36m² 北東 |
| 3階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.1% | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 3階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 4階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.1% | 2DK | 39.08m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 46.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 45.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 5.1%
- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- オススメサンビューレ南馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/11
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,090万円 | 50万円/m² | 3階 | 21.40m² | 1R | エクレール南馬込 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約980万円 | 52万円/m² | 3階 | 18.50m² | 1R | エクレール南馬込 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 85.04m² | 3LDK | WTC南馬込マンション | 築41年 |
| オススメ | サンビューレ南馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約920万円 | 49万円/m² | 1階 | 18.50m² | 1R | エクレール南馬込 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約7,270万円 | 92万円/m² | 7階 | 78.62m² | 3LDK | ディアステート南馬込 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 1階 | 63.00m² | 2LDK | WTC南馬込マンション | 築39年 |
| 2022/10 | 成約1,098万円 | 64万円/m² | 2階 | 17.01m² | 1K | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約2,290万円 | 57万円/m² | 3階 | 40.02m² | 2LDK | セザール南馬込 | 築37年 |
| 2022/06 | 成約1,120万円 | 63万円/m² | 5階 | 17.70m² | 1R | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
| 2021/03 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 3階 | 71.12m² | 3LDK | GSハイム南馬込 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューレ南馬込賃貸履歴
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 37.8m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/10
- 12万円/月
- 46.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2023/12
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/10
- 10.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2023/04
- 10.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2021/11
- 10万円/月
- 39.08m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
- 2019/10
- 10.5万円/月
- 40.95m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/09
- 12万円/月
- 46.62m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/07
- 12万円/月
- 37.8m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/06
- 12万円/月
- 46.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 37.8m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/10 | 12万円/月 | 3階 | 46.2m² | 2DK | 築35年 |
| 2023/12 | 12万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/10 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/04 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2021/11 | 10万円/月 | 4階 | 39.08m² | 2DK | 築32年 |
| 2019/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 40.95m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/09 | 12万円/月 | 3階 | 46.62m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/07 | 12万円/月 | 4階 | 37.8m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/06 | 12万円/月 | 2階 | 46.2m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビューレ南馬込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューレ南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,942万円218万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューレ南馬込マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
自然環境
2大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンビューレ南馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
サンビューレ南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューレ南馬込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.08㎡〜46.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューレ南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 2,856万円 | 3,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.11m²
- 13階/13階建
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