ヒルクレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ヒルクレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.41m² | 西 |
| 302 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.20m² | 西 |
| 303 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.20m² | 西 |
| 403 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.20m² | - |
| 405 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.41m² | 西 |
| 601 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.60m² | 西 |
| 602 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.41m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.20m²
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- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
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- 20.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルクレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,646万円76万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレストマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸越
2戸越駅周辺の学校は評判が良いですが、人気のある学校は転入希望者が多くて、学区外からの入学は難しいこともあるようです。
資産性
戸越銀座
4戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルクレストマンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でRC造り、8階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ヒルクレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト（ひるくれすと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.6㎡〜20.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.41m² | 1,694万円 | 2,224万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2023/11
- 2023/09
- 2019/05
- 2018/08
- 2017/11
- 2017/07
- 2017/02
- 2015/11
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 136万円/m2 | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 99万円/m2 | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約7,008万円 | 121万円/m2 | 2階 | 57.87m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築27年 |
| 2019/05 | 成約1,720万円 | 81万円/m2 | 7階 | 21.17m² | 1K | パレ・ホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2018/08 | 成約1,560万円 | 73万円/m2 | 7階 | 21.17m² | 1K | パレ・ホームズ武蔵小山 | 築16年 |
| 2017/11 | 成約1,740万円 | 86万円/m2 | 4階 | 20.12m² | 1K | ヴェルステージ戸越 | 築17年 |
| 2017/07 | 成約1,530万円 | 84万円/m2 | 10階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築17年 |
| 2017/02 | 成約1,600万円 | 88万円/m2 | 7階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築16年 |
| 2015/11 | 成約1,550万円 | 80万円/m2 | 2階 | 19.21m² | 1K | ヴェルステージ戸越 | 築15年 |
| 2015/06 | 成約1,400万円 | 77万円/m2 | 11階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 25.12m²
- 1階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。