号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	1,720万円	価格を確認する	-	1DK	29.37m²	南西
3階	3,046万円	価格を確認する	-	2DK	50.95m²	南西
3階	1,875万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	-
3階	2,400万円	価格を確認する	-	2DK	40.79m²	南西
4階	2,446万円	価格を確認する	-	2DK	40.79m²	南西
4階	1,921万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	南西
4階	1,904万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	東
4階	1,917万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	-
4階	1,894万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	北東
5階	1,915万円	価格を確認する	-	1DK	31.94m²	北東

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参考相場価格: 1,875万円

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4階

参考相場価格: 2,446万円

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

SPレジデンス資産性スコア

3.66

SPレジデンスの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

SPレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SPレジデンス居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SPレジデンス価格推移と将来予測

1DK
29.37m²

3階の参考相場価格 2025/9: 1,720万円
18万円前年比

参考相場価格

1,720万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

SPレジデンス3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SPレジデンスマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
日ノ出町
5
駅近くにスーパーやファミレス、コンビニがたくさんあって、普段の買い物や外食には困らないのでとても便利です。家賃も近隣と比べて比較的安い方だと思いますし、駅近重視ならおすすめできます。
交通の利便性
桜木町
5
駅の近くに商業施設が多く、電車での移動だけでなく買い物や食事もすぐに済ませられるので、生活全体の利便性が高いです。

口コミをもっと見る（263件）

横浜市西区の口コミ

防災・安全性
4
地域の見守り隊やパトロールが増えていて、住民同士で安全を守る意識が高まっていると感じます。
自然環境
5
三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,598万円

ナイスアーバン南太田三春台

3DK
52.08m²

京急本線「南太田」徒歩10分

SPレジデンスマンション概要

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このマンションは京浜急行本線日ノ出町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でSRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。

SPレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	SPレジデンス
住所	神奈川県横浜市西区戸部町1丁目15
アクセス	京浜急行本線「日ノ出町」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「桜木町」徒歩10分京浜急行本線「戸部」徒歩13分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（33部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	29.37㎡〜50.95㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1720万円〜（29m²〜） 2DK：2400万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キャリー保育園桜木町（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸部小学校老松中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

SPレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	日ノ出町駅平均
1DK	31.94m²	1,904万円	2,330万円
2DK	40.79m²	2,446万円	2,890万円

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SPレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
2,250万円〜2,610万円108〜126万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
マンション掃部山公園現在築37年
2023/07
売出価格
4,090万円〜4,450万円154〜167万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
マンション掃部山公園現在築37年
2022/09
売出価格
695万円〜775万円100〜111万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
マンション掃部山公園現在築37年