ウエルストンハイツ
北区・北赤羽駅 徒歩7分・築37年
2026年07月06日
ウエルストンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウエルストンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 1階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² - |
| 1階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.6% | 3LDK | 54.00m² - |
| 1階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 2階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 2階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 2階 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² - |
| 3階 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 3階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.8% | 3DK | 54.00m² - |
| 6階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.6% | 3DK | 54.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 54.00m²
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- 3,009万円
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- 3DK
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- 12.2万円/月
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- 3DK
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- 南東
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- 3,030万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
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- -
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
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- 3DK
- 54.00m²
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- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,201万円 | 52万円/m² | 6階 | 60.66m² | 3LDK | ハイラーク新赤羽 | 築41年 |
| 2026/06 | 成約3,170万円 | 58万円/m² | 1階 | 53.76m² | 3DK | ハイラーク新赤羽 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,325万円 | 45万円/m² | 3階 | 51.01m² | 2LDK | ハイラーク新赤羽 | 築40年 |
| オススメ | ウエルストンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,350万円 | 57万円/m² | 2階 | 58.36m² | 3DK | レジェンド浮間公園 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 4階 | 65.93m² | 2LDK | ハイラーク新赤羽 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.48m² | 3LDK | ハイラーク新赤羽 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 8階 | 60.66m² | 2LDK | ハイラーク新赤羽 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 1階 | 64.80m² | 3LDK | コスモ浮間舟渡プレサージュ | 築34年 |
| 2024/10 | 成約3,200万円 | 49万円/m² | 1階 | 64.80m² | 3LDK | コスモ浮間舟渡プレサージュ | 築34年 |
| 2024/06 | 成約3,100万円 | 52万円/m² | 4階 | 59.56m² | 1LDK | ハイラーク新赤羽 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエルストンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエルストンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,954万円130万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエルストンハイツマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北赤羽
北区の保育園入園倍率は東京23区中14位で、中程度の競争率です。人気の保育園は申請が集中することもあるので、希望の園に入れるか少し不安があります。
交通の利便性
4浮間舟渡
バスの本数も多く、電車以外の移動手段も充実しているので、どこへ行くにも便利です。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエルストンハイツマンション概要
ＪＲ埼京線北赤羽駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
ウエルストンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエルストンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区浮間3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエルストンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54m² | 3,009万円 | 2,514万円 |
| 3LDK | 54m² | 3,159万円 | 6,416万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.66m²
- 6階/7階建
ウエルストンハイツの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。