サンファミール西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンファミール西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.75m² | 北 |
| 4 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.46m² | 南西 |
| 405 | 5,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 407 | 7,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.90m² | - |
| 604 | 5,284万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 606 | 5,719万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.92m² | 南 |
| 805 | 5,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 1006 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.75m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.90m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.92m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.60m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンファミール西早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンファミール西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンファミール西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,937万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンファミール西早稲田マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の路線が利用でき都心へのアクセスが便利
周辺環境
2交通量が多く子育てにはやや不安がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
面影橋
5面影橋駅周辺は学習院大学や早稲田大学、日本女子大など有名な大学が徒歩圏内にあり、独協中学や早稲田中学なども近いので、教育熱心な家庭にはとても良い環境だと思います。
買い物・生活利便性
早稲田
5駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、緑も多く落ち着いた環境です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンファミール西早稲田マンション概要
サンファミール西早稲田は都電荒川線面影橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でSRC造り、11階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
サンファミール西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンファミール西早稲田（サンファミールにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.46㎡〜89.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンファミール西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.53m² | 4,480万円 | 4,586万円 |
| 2LDK | 64.46m² | 5,582万円 | 6,213万円 |
| 3LDK | 69.68m² | 6,110万円 | 8,816万円 |
サンファミール西早稲田売買履歴
- 2025/05
- 成約5,100万円84万円/m2
- 60.11m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築42年
- 2025/03
- 成約5,100万円105万円/m2
- 48.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2025/02
- 成約5,467万円88万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2024/10
- 成約5,154万円83万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 10階
- 当時築41年
- 2019/05
- 成約5,000万円64万円/m2
- 77.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/08
- 成約3,690万円59万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2013/07
- 成約2,970万円48万円/m2
- 61.60m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築30年
- 2013/03
- 成約2,990万円48万円/m2
- 61.60m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築30年
- 2012/06
- 成約3,450万円43万円/m2
- 78.59m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
- 2008/09
- 成約3,900万円50万円/m2
- 77.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 84万円/m2 | 11階 | 60.11m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 105万円/m2 | 3階 | 48.21m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,467万円 | 88万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,154万円 | 83万円/m2 | 10階 | 61.60m² | 3DK | 築41年 |
| 2019/05 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 3階 | 77.75m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/08 | 成約3,690万円 | 59万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/07 | 成約2,970万円 | 48万円/m2 | 10階 | 61.60m² | 1LDK | 築30年 |
| 2013/03 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 10階 | 61.60m² | 1LDK | 築30年 |
| 2012/06 | 成約3,450万円 | 43万円/m2 | 9階 | 78.59m² | 3LDK | 築29年 |
| 2008/09 | 成約3,900万円 | 50万円/m2 | 4階 | 77.75m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,960万円 | 125万円/m2 | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約3,989万円 | 108万円/m2 | 6階 | 36.86m² | 1LDK | ウエスト早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 93万円/m2 | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,240万円 | 65万円/m2 | 1階 | 34.08m² | 1LDK | 近鉄ハイツ高田馬場 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約6,808万円 | 85万円/m2 | 8階 | 79.47m² | 3LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約6,199万円 | 102万円/m2 | 10階 | 60.33m² | 2LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約1,590万円 | 88万円/m2 | 2階 | 18.00m² | 1R | 早稲田ヒルサイドハイツ | 築41年 |
| 2024/06 | 成約2,490万円 | 68万円/m2 | 5階 | 36.45m² | 1LDK | トーア西早稲田マンション | 築44年 |
| 2024/05 | 成約4,970万円 | 77万円/m2 | 11階 | 64.29m² | 2LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2024/01 | 成約4,770万円 | 97万円/m2 | 6階 | 49.08m² | 1LDK | パシフィック西早稲田 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.90m²
- 6階/6階建
サンファミール西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：