サンハイム・カトウ
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩3分・築37年
2026年06月22日
サンハイム・カトウ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム・カトウ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.8% | 1R | 17.00m² 東 |
| 1階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.8% | 1R | 17.00m² 北西 |
| 1階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.8% | 1R | 17.00m² - |
| 2階 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.7% | 1R | 17.00m² - |
| 2階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.9% | 1R | 15.79m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 17.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 15.79m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンハイム・カトウ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サンハイム・カトウ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム・カトウ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,163万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム・カトウマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梅ヶ丘
羽根木公園が駅からすぐの場所にあり、広い芝生や遊具が充実しているので、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。駅周辺には子育てステーション梅丘もあり、無料で利用できるので、子育て中の親にと...
子育て環境
2豪徳寺
豪徳寺駅周辺は子育て支援や教育環境が整っていますが、駅周辺の道路が狭く、ベビーカーでの移動がしづらいと感じることがあります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイム・カトウマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンハイム・カトウ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム・カトウ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.79㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム・カトウ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,163万円 | 1,562万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 14.52m²
サンハイム・カトウの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。