ベル・ペサージュ
中野区・幡ヶ谷駅 徒歩15分・築29年
2026年04月20日
ベル・ペサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ベル・ペサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,270万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 66.32m² 西 |
| 302 | 6,270万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 66.32m² 西 |
| 502 | 6,289万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 2LDK | 66.32m² 南 |
| 6階 | 6,286万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 2LDK | 66.32m² 西 |
| 701 | 6,320万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 2LDK | 66.32m² 西 |
| 802 | 6,343万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 2LDK | 66.32m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 66.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 66.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 66.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 66.32m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,320万円
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- -
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- 20.9万円/月
- 2LDK
- 66.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,343万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメベル・ペサージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 87万円/m² | 1階 | 60.90m² | 2LDK | インペリアル中野南フラット | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,489万円 | 136万円/m² | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 中野方南町グランドハイツ | 築30年 |
| 2025/12 | 成約7,300万円 | 111万円/m² | 3階 | 65.28m² | 2SLDK | 中野方南町グランドハイツ | 築30年 |
| オススメ | ベル・ペサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 87万円/m² | 9階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 104万円/m² | 5階 | 55.67m² | 2LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約6,390万円 | 108万円/m² | 2階 | 58.63m² | 3LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,401万円 | 98万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 中野方南町グランドハイツ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,345万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,798万円 | 117万円/m² | 6階 | 66.13m² | 3LDK | サーパス方南町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベル・ペサージュ賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 65.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/11
- 22万円/月
- 65.98m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2024/03
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/06
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2023/01
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/01
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/11
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/11
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/10
- 17.7万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/09
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 3階 | 65.98m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/11 | 22万円/月 | 6階 | 65.98m² | 2LDK | 築28年 |
| 2024/03 | 18.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2023/06 | 18.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 18万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 18万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/10 | 17.7万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 18万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベル・ペサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベル・ペサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,270万円665万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベル・ペサージュマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
子育て環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は保育園や公園が多く、子育てしやすいと感じています。夜は飲み屋がほとんどなく静かで、子どもと安心して暮らせる環境です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベル・ペサージュマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ベル・ペサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベル・ペサージュ（べる・ぺさーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.32㎡〜66.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベル・ペサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.32m² | 6,287万円 | 8,665万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.24m²
- 4階/14階建
ベル・ペサージュの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。