859万円〜1,059万円
坪単価 140万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.8万円/月
7.7%〜8.6%
最終更新2026年06月22日
ベルストーク-1
町田市・町田駅 徒歩7分・築37年
859万円〜1,059万円
坪単価 140万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.8万円/月
7.7%〜8.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルストーク-1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ベルストーク-1部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.7% | 1K | 24.82m² 南 |
| 5階 | 859万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.6% | 1K | 19.89m² 南 |
| 5階 | 859万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.6% | 1K | 19.89m² - |
| 6階 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1K | 19.89m² 南 |
| 6階 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.8% | 1K | 24.12m² 南 |
| 6階 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.7% | 1K | 24.82m² 南 |
| 7階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1K | 19.89m² 南 |
| 7階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1K | 19.89m² - |
| 8階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.4% | 1K | 19.89m² 南 |
| 8階 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.8% | 1R | 24.12m² 南 |
4階
- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 24.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.89m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 19.89m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 24.12m²
- 南
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 24.82m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 19.89m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 19.89m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 19.89m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 24.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約1,698万円38万円/m²
- 44.28m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- スカイパレス町田
- 2015/06
- 成約1,000万円22万円/m²
- 44.28m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- スカイパレス町田
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,698万円 | 38万円/m² | 6階 | 44.28m² | 2DK | スカイパレス町田 | 築31年 |
| 2015/06 | 成約1,000万円 | 22万円/m² | 6階 | 44.28m² | 2DK | スカイパレス町田 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルストーク-1賃貸履歴
- 2025/11
- 7万円/月
- 24.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築36年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 24.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2025/09
- 6.7万円/月
- 24.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築36年
- 2025/07
- 6.7万円/月
- 24.82m²
- 1K
- 7階
- 当時築36年
- 2025/04
- 6.5万円/月
- 24.82m²
- 1K
- 5階
- 当時築36年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 24.82m²
- 1K
- 6階
- 当時築35年
- 2024/10
- 5.7万円/月
- 19.9m²
- 1R
- 8階
- 当時築35年
- 2024/08
- 13.4万円/月
- -
- 1SLDK
- 9階
- 当時築35年
- 2023/09
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築34年
- 2023/09
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7万円/月 | 8階 | 24.12m² | 1K | 築36年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 4階 | 24.12m² | 1K | 築36年 |
| 2025/09 | 6.7万円/月 | 8階 | 24.12m² | 1K | 築36年 |
| 2025/07 | 6.7万円/月 | 7階 | 24.82m² | 1K | 築36年 |
| 2025/04 | 6.5万円/月 | 5階 | 24.82m² | 1K | 築36年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 6階 | 24.82m² | 1K | 築35年 |
| 2024/10 | 5.7万円/月 | 8階 | 19.9m² | 1R | 築35年 |
| 2024/08 | 13.4万円/月 | 9階 | - | 1SLDK | 築35年 |
| 2023/09 | 6.3万円/月 | 8階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/09 | 6.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルストーク-1資産性スコア
3.41
ベルストーク-1の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルストーク-1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルストーク-1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,053万円39万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ベルストーク-14階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルストーク-1マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4町田
町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
交通の利便性
5相模大野
小田急線の分岐駅なので、江ノ島方面や小田原方面へのアクセスが良く、特急や快速急行も停車するので通勤やお出かけにとても便利です。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルストーク-1マンション概要
ベルストーク-1は小田急小田原線町田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。
ベルストーク-1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルストーク-1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.89㎡〜24.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルストーク-1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.12m² | 1,034万円 | 817万円 |
| 1K | 19.89m² | 861万円 | 995万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
田園ハイツ藤が丘
990万円- 1LDK
- 30.60m²
- 2階/5階建