メゾン・ド・ヴェール
練馬区・上井草駅 徒歩16分・築37年
2026年06月22日
メゾン・ド・ヴェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・ヴェール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.2% | 3LDK | 61.81m² - |
| 1階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 3LDK | 63.48m² 南東 |
| 1階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 1LDK | 52.65m² 南 |
| 2階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 2DK | 47.08m² 東 |
| 2階 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.1% | 3LDK | 61.81m² - |
| 2階 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.2% | 2LDK | 50.03m² 東 |
| 2階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.4% | 3DK | 56.31m² 東 |
| 3階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 2LDK | 47.08m² 東 |
| 3階 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.1% | 3LDK | 61.81m² - |
| 4階 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 3LDK | 61.81m² - |
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 63.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 52.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 47.08m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 4.2%
- 2LDK
- 50.03m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 56.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 47.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.81m²
- -
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メゾン・ド・ヴェール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・ヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,322万円149万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・ヴェールマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4上井草
上井草駅周辺は図書館や公園が多く、子どもが勉強や遊びに利用できる施設が充実しています。都内で子育てするには良い環境だと思います。
防災・安全性
3上石神井
駅周辺は基本的に安心して暮らせますが、夜道は人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・ヴェールマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。
メゾン・ド・ヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・ヴェール |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.08㎡〜63.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・ヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.65m² | 2,821万円 | 3,591万円 |
| 2DK | 47.08m² | 2,343万円 | 2,635万円 |
| 2LDK | 48.56m² | 2,636万円 | 4,997万円 |
| 3DK | 56.31m² | 2,798万円 | 3,381万円 |
| 3LDK | 61.81m² | 3,365万円 | 6,869万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.82m²
- 4階/5階建
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上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。