メゾンナカムラ
練馬区・鷺ノ宮駅 徒歩12分・築43年
2026年06月22日
メゾンナカムラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
メゾンナカムラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.63m² 南 |
| 304 | 4,359万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.6% | 4LDK | 80.05m² 南 |
| 402 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 58.00m² 東 |
| 403 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 58.00m² 南 |
| 404 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.6% | 3LDK | 60.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,406万円
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- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
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メゾンナカムラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンナカムラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,603万円180万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンナカムラマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4鷺ノ宮
外国籍の方が多く住んでいる団地では、日本語教室や多文化交流のイベントが定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
買い物・生活利便性
5都立家政
幼稚園や託児場が多く、子育てしやすい印象です。子どもも安心して外で遊べる環境が整っています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンナカムラマンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
メゾンナカムラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンナカムラ（めぞんなかむら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンナカムラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59m² | 3,353万円 | 6,124万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 4,359万円 | 7,517万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.90m²
- 5階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。