ヴィラユー
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
ヴィラユー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラユー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 1K | 19.00m² 西 |
| 1階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² 南西 |
| 1階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.5% | 1K | 19.82m² - |
| 2階 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1K | 20.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 19.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.00m²
- 西
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ヴィラユー賃貸履歴
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2023/06
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2019/11
- 6.7万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/07
- 6.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 19.44m² | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2019/11 | 6.7万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築30年 |
| 2018/07 | 6.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラユー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラユー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,313万円93万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラユーマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5阿佐ケ谷
駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラユーマンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ヴィラユー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラユー |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラユー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.91m² | 1,375万円 | 2,084万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
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阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。