アヴニュー石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アヴニュー石神井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.21m² | - |
| 2階 | 3,814万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.21m² | 北東 |
| 3階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.21m² | 北東 |
| 4階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 北 |
| 4階 | 3,843万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.23m² | 北東 |
| 5階 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.35m² | 北 |
| 5階 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.21m² | 西 |
| 6階 | 4,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.21m² | - |
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.21m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.21m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- -
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- 3,418万円
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- 参考相場価格
- 3,283万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アヴニュー石神井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴニュー石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,049万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴニュー石神井マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
練馬高野台
5石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
井荻
5井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アヴニュー石神井マンション概要
西武池袋線練馬高野台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、6階建て総戸数10戸のマンションです。
アヴニュー石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴニュー石神井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中2丁目23-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.21㎡〜62.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴニュー石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.35m² | 3,418万円 | 2,615万円 |
| 2LDK | 50.21m² | 3,283万円 | 4,362万円 |
| 3DK | 62.21m² | 3,814万円 | 3,587万円 |
| 3LDK | 62.21m² | 4,049万円 | 5,648万円 |
アヴニュー石神井売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円130〜150万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築38年
日神パレス井荻現在築39年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円137〜151万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築38年
ライオンズマンション井荻第2現在築41年 - 2022/05
- 売出価格
- 548万円〜628万円106〜121万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 6階
- 当時築30年
グランヴェル石神井公園現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 66.42m²
- 1階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。