2,751万円〜2,879万円
坪単価121万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年11月04日
コスモ南浦和エミナンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ南浦和エミナンス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.28m² | - |
| 1階 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.86m² | 南東 |
| 1階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.84m² | 南 |
| 2階 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.84m² | 南東 |
| 3階 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.28m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.86m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.84m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,751万円
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- 74.84m²
- 南東
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3階
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- 2,796万円
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コスモ南浦和エミナンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ南浦和エミナンス資産性スコア
2.94
コスモ南浦和エミナンスの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ南浦和エミナンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ南浦和エミナンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
コスモ南浦和エミナンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ南浦和エミナンスマンションの口コミ・評判(416件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2上階からの生活音がはっきりと聞こえることがあり、どこにいるかわかるほど音が響くことがあります。
共用部分
41階住戸には専用庭があり、ガーデニングなどを楽しむことができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南浦和
5南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
子育て環境
北戸田
3北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ南浦和エミナンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
コスモ南浦和エミナンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ南浦和エミナンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目15-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.84㎡〜77.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ南浦和エミナンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.86m² | 2,790万円 | 4,762万円 |
コスモ南浦和エミナンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/04
- 2021/02
- 2019/06
- 2019/03
- 2017/02
- 2015/11
- 2015/04
- 2014/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 1階 | 74.85m² | 3LDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約2,500万円 | 27万円/m2 | 3階 | 89.58m² | 3LDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 3階 | 74.85m² | 3LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 4階 | 74.85m² | 3LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 成約2,300万円 | 25万円/m2 | 4階 | 89.58m² | 4LDK | 築28年 | |
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| 2015/11 | 成約1,980万円 | 26万円/m2 | 2階 | 74.85m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 成約2,020万円 | 26万円/m2 | 1階 | 74.85m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 成約2,500万円 | 20万円/m2 | 4階 | 121.00m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約1,710万円24万円/m2
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,300万円37万円/m2
- 88.69m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m2 | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,280万円 | 41万円/m2 | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/07 | 成約2,350万円 | 37万円/m2 | 5階 | 62.01m² | 2SLDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
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| 2025/04 | 成約1,710万円 | 24万円/m2 | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 47万円/m2 | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2024/12 | 成約1,980万円 | 35万円/m2 | -- | 55.06m² | 2LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,420万円 | 38万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約4,300万円 | 59万円/m2 | 4階 | 72.10m² | 3LDK | 南浦和第5ローヤルコーポ | 築38年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 6階 | 57.82m² | 3LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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コスモ南浦和エミナンス
3,580万円- 3LDK
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