第2TSSビル
川崎市多摩区・登戸駅 徒歩2分・築37年
2026年06月22日
第2TSSビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2TSSビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,028万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.5% | 3DK | 60.89m² 南 |
| 3階 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.5% | 3DK | 60.00m² 南西 |
| 3階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.8% | 2DK | 51.02m² 南 |
| 4階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.5% | 3DK | 54.45m² - |
| 5階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.1% | 2LDK | 57.36m² 南 |
| 5階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.5% | 3DK | 60.89m² 南西 |
| 5階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.5% | 3DK | 59.36m² 南 |
| 5階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.5% | 3DK | 59.36m² 南 |
| 6階 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.7% | 2DK | 51.05m² 南 |
| 6階 | 2,979万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.4% | 3DK | 58.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 60.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 60.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 51.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 54.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 57.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 60.89m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 59.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 59.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 51.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 58.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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第2TSSビル賃貸履歴
- 2025/06
- 14万円/月
- 59.36m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
- 2024/01
- 13.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2021/02
- 13.2万円/月
- 59.36m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2019/07
- 13.2万円/月
- 60.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 14万円/月 | 6階 | 59.36m² | 3DK | 築36年 |
| 2024/01 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2021/02 | 13.2万円/月 | 3階 | 59.36m² | 3DK | 築32年 |
| 2019/07 | 13.2万円/月 | 3階 | 60.0m² | 3DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2TSSビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2TSSビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,028万円124万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2TSSビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5登戸
登戸駅周辺はファミリー層が多く、自然も豊かで落ち着いた環境が整っているので、子育てにはとても良い場所だと思います。
自然環境
5向ヶ丘遊園
生田緑地は駅から歩いて行ける距離にあり、クヌギやコナラの林が広がっていて、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しめるので、休日は家族でよく散歩に出かけています。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2TSSビルマンション概要
小田急小田原線登戸駅より徒歩2分の距離にある第2TSSビル、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
第2TSSビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2TSSビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3375-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.02㎡〜60.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2TSSビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.04m² | 2,584万円 | 1,941万円 |
| 2LDK | 57.36m² | 3,171万円 | 3,507万円 |
| 3DK | 59.36m² | 3,011万円 | 2,358万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.02m²
- 1階/地上5階建て