御殿山マンション
品川区・新馬場駅 徒歩5分・築37年
2026年04月20日
御殿山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
御殿山マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9,849万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 2LDK | 89.78m² 南 |
| 1階 | 1億995万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 | 3LDK | 100.91m² - |
| 2階 | 1億963万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 | 3LDK | 100.91m² 南 |
| 3階 | 1億984万円 | 価格を確認する | - | 30.6万円/月 | 3LDK | 100.91m² - |
| 3階 | 1億982万円 | 価格を確認する | - | 30.6万円/月 | 3LDK | 100.91m² 西 |
| 3階 | 1億1,651万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 4LDK | 108.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 2LDK
- 89.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 100.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 100.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 100.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 100.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 4LDK
- 108.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/09
- オススメ御殿山マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 131万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.82m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約6,170万円 | 137万円/m² | 4階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
| オススメ | 御殿山マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,308万円 | 118万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2DK | グローリア初穂御殿山 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約5,800万円 | 100万円/m² | 8階 | 57.89m² | 3LDK | ライオンズマンション北品川第2 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約4,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 38.82m² | 1LDK | ライオンズマンション北品川第2 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 87万円/m² | 7階 | 38.82m² | 1LDK | ライオンズマンション北品川第2 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約1,120万円 | 102万円/m² | 2階 | 10.92m² | 1R | トップルーム品川 | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,750万円 | 96万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約1,070万円 | 97万円/m² | 4階 | 10.92m² | 1R | トップルーム品川 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...御殿山マンション賃貸履歴
- 2024/06
- 7万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2019/07
- 7.2万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2019/06
- 7万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2019/02
- 7.4万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2019/01
- 7.7万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/06
- 7.8万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築29年
- 2018/03
- 8万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築29年
- 2018/02
- 8.3万円/月
- 32.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7万円/月 | 2階 | - | 2K | 築35年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築35年 |
| 2019/07 | 7.2万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築30年 |
| 2019/06 | 7万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築30年 |
| 2019/02 | 7.4万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築30年 |
| 2019/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築30年 |
| 2018/06 | 7.8万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築29年 |
| 2018/03 | 8万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築29年 |
| 2018/02 | 8.3万円/月 | 2階 | 32.0m² | 2K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...御殿山マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
9,849万円1309万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山マンションマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る雰囲気で、近所付き合いが良く治安も良いと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる町だと思います。
自然環境
3北品川
北品川駅周辺には小さい公園が所々にあり、子どもが遊べる場所も確保されています。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
御殿山マンションマンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩5分の距離にある御殿山マンション、駅チカで非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
御殿山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 89.78㎡〜108.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.2万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.78m² | 9,849万円 | 1億1,673万円 |
| 3LDK | 100.91m² | 1億983万円 | 1億2,026万円 |
| 4LDK | 108.52m² | 1億1,651万円 | 1億3,814万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 79.99m²
- 4階/30階建
御殿山マンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。