佐和久ビル

江東区・菊川駅 徒歩8分・築36年

3.54
1,864万円〜1,901万円
坪単価184万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月06日
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佐和久ビル

江東区・菊川駅 徒歩8分・築36年

1,864万円〜1,901万円
184万円/坪〜188万円/坪
3.54
最終更新
2025年10月06日

佐和久ビル部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,901万円価格を確認する-2LDK33.44西
3階1,866万円価格を確認する-2DK33.44-
4階1,877万円価格を確認する-2DK33.44南西
4階1,864万円価格を確認する-2DK33.44西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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佐和久ビル資産性スコア

3.54
佐和久ビルの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
佐和久ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

佐和久ビル居住エリアの評価

佐和久ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

佐和久ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,901万円46万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
佐和久ビル3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

佐和久ビルマンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    菊川

    5

    菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...

  • 教育環境

    住吉

    2

    住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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佐和久ビルマンション概要

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建て総戸数10戸のマンションです。

佐和久ビル詳細情報

基本情報

建物名佐和久ビル
住所東京都江東区猿江1丁目15-8
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)4階建(10部屋)
建築構造RC造
専有面積33.44㎡〜33.44㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1864万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:1901万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価184万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園猿江保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東川小学校
深川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

佐和久ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
2DK33.44m²1,866万円2,570万円
2LDK33.44m²1,901万円5,441万円

佐和久ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1億280万116万円/m215階88.12m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築37年
2025/08成約8,340万83万円/m22階99.73m²4LDKダイアパレス猿江恩賜公園築37年
2025/06成約6,000万91万円/m29階65.29m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築37年
2025/06成約6,490万78万円/m214階82.40m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2025/02成約6,170万78万円/m27階79.05m²2SLDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2025/01成約7,500万94万円/m27階79.05m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2025/01成約6,200万78万円/m28階79.05m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2024/10成約5,770万72万円/m22階79.05m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2024/08成約7,090万86万円/m214階82.40m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
2024/07成約6,280万76万円/m210階82.40m²3LDKダイアパレス猿江恩賜公園築36年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ハイツ小岩
1,880万
  • 1DK
  • 37.40
  • 3階/9階建

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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