都民住宅パークハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
都民住宅パークハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | - |
| 2階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | 南 |
| 2階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | - |
| 2階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | 南 |
| 3階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | 南 |
| 3階 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | - |
| 4階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | - |
| 4階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | 南 |
| 5階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.67m² | - |
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
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- 3,034万円
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都民住宅パークハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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都民住宅パークハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅パークハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,095万円74万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅パークハイムマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
亀有
4駅周辺には日本語教室があり、外国人住民も多く参加していて、地域の交流が盛んです。にぎやかな雰囲気で、いろいろな国の人と触れ合う機会があります。
交通の利便性
綾瀬
5千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも早めに並べば座って通勤できます。都心方面への電車本数も多く、バスも南北に充実していて移動がしやすいです。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅パークハイムマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
都民住宅パークハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅パークハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有3丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.67㎡〜62.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅パークハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.67m² | 3,095万円 | 4,584万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/03
- 成約570万円20万円/m2
- 27.69m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 扶桑ハイツ亀有
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 4階 | 63.18m² | 3LDK | コスモ西亀有 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 39万円/m2 | 6階 | 47.03m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 57万円/m2 | 3階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約1,565万円 | 30万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 2階 | 73.81m² | 2SLDK | レクセル綾瀬 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約1,600万円 | 31万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 3DK | グリーンパーク南綾瀬3 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約630万円 | 24万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1R | グリーンプラザ西亀有 | 築34年 |
| 2022/05 | 成約530万円 | 33万円/m2 | 4階 | 16.01m² | 1R | トップ亀有No.1 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約570万円 | 20万円/m2 | 1階 | 27.69m² | 1K | 扶桑ハイツ亀有 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.00m²
- 2階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。