パールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パールハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.15m² | 西 |
| 103 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.55m² | 西 |
| 105 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.90m² | 北東 |
| 4 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.13m² | 東 |
| 9 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.63m² | 東 |
| 201 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 北東 |
| 202 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北東 |
| 203 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 北東 |
| 205 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 301 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.15m² | 南東 |
| 401 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.55m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.13m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,236万円
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- 参考相場価格
- 1,373万円
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- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.83m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パールハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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パールハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,275万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東中野
4駅周辺には図書館やプラネタリウムなど、家族で楽しめる教育施設が充実していて、子どもの好奇心を育てるのに良い環境です。
子育て環境
落合
2駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
パールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ（ぱーるはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜23.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.15m² | 1,439万円 | 1,679万円 |
| 1K | 19.69m² | 1,311万円 | 2,135万円 |
パールハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円263〜303万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 6階
- 当時築42年
ルックハイツ北新宿壱番館現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 940万円〜1,140万円136〜164万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
ストーク北新宿現在築36年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,571万円〜1,811万円149〜172万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
ストーク北新宿現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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