山正ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山正ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.35m² | 南 |
| 1階 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.10m² | 南 |
| 1階 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.35m² | - |
| 2階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | 南 |
| 2階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.35m² | - |
| 3階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.98m² | 南 |
| 3階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.01m² | 南 |
| 3階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.01m² | 南 |
| 3階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.38m² | 南 |
| 3階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,230万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.66m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.98m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
山正ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
山正ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山正ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,195万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山正ハイムマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
菊川
3菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山正ハイムマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築36年で鉄骨造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。
山正ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山正ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.35㎡〜29.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山正ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.66m² | 1,540万円 | 2,080万円 |
| 1DK | 24.01m² | 1,267万円 | 2,266万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2022/12
- オススメ山正ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/10
- 2020/09
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,390万円 | 82万円/m2 | 2階 | 16.80m² | 1K | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約6,280万円 | 97万円/m2 | 4階 | 64.37m² | 3LDK | グランドメゾン錦糸町 | 築37年 |
| 2022/12 | 成約4,240万円 | 68万円/m2 | 7階 | 62.35m² | 2LDK | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 築36年 |
| オススメ | 山正ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約1,380万円 | 82万円/m2 | 5階 | 16.80m² | 1R | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約1,600万円 | 72万円/m2 | 5階 | 21.94m² | 1R | キャッスルマンション錦糸町 | 築37年 |
| 2021/03 | 成約4,000万円 | 60万円/m2 | 2階 | 66.38m² | 3LDK | グランドメゾン錦糸町 | 築34年 |
| 2021/02 | 成約2,050万円 | 60万円/m2 | 4階 | 34.00m² | 1DK | ライオンズマンション錦糸町第5 | 築36年 |
| 2020/10 | 成約1,290万円 | 61万円/m2 | 7階 | 20.99m² | 1R | キャッスルマンション錦糸町 | 築35年 |
| 2020/09 | 成約3,640万円 | 60万円/m2 | 4階 | 60.20m² | 2SLDK | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 築34年 |
| 2018/11 | 成約3,790万円 | 63万円/m2 | 6階 | 59.40m² | 3LDK | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江東橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
山正ハイムの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。