2,053万円〜2,164万円
坪単価 87万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 12.4万円〜12.9万円/月
7.0%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
コスモ幕張
千葉市花見川区・京成幕張駅 徒歩4分・築37年
2,053万円〜2,164万円
坪単価 87万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 12.4万円〜12.9万円/月
7.0%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ幕張部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.1% | 3LDK | 80.44m² 南東 |
| 2階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 7.1% | 3LDK | 78.72m² - |
| 3階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.2% | 3LDK | 78.72m² - |
| 4階 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.3% | 3LDK | 76.76m² 南東 |
| 5階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.0% | 3LDK | 78.98m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 80.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 3LDK
- 78.72m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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4階
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コスモ幕張売買履歴
- 2008/12
- 2004/06
- 1999/02
- 1998/08
- 1997/07
- 1996/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1999/02 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 1998/08 | 成約1,940万円 | 25万円/m² | 3階 | 76.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 1997/07 | 成約2,560万円 | 33万円/m² | 5階 | 76.76m² | 3LDK | 築8年 |
| 1996/11 | 成約2,850万円 | 37万円/m² | 2階 | 76.76m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメコスモ幕張の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 24万円/m² | 11階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築42年 |
| 2026/03 | 成約1,550万円 | 21万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約2,880万円 | 33万円/m² | 9階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ4号棟 | 築42年 |
| オススメ | コスモ幕張の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 7階 | 87.83m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 5階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,999万円 | 29万円/m² | 4階 | 68.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン幕張 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約2,950万円 | 33万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,720万円 | 19万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,262万円 | 25万円/m² | 14階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 5階 | 63.90m² | 3LDK | セントエルモ幕張 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ幕張賃貸履歴
- 2023/09
- 11.6万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/09
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2020/06
- 12万円/月
- 76.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2016/03
- 12.4万円/月
- 76.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2015/09
- 10.5万円/月
- 78.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2015/05
- 12万円/月
- 78.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2012/12
- 11万円/月
- 76.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 11.6万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2022/09 | 12万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2020/06 | 12万円/月 | 4階 | 76.76m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/03 | 12.4万円/月 | 4階 | 76.76m² | 3LDK | 築27年 |
| 2015/09 | 10.5万円/月 | 5階 | 78.99m² | 3LDK | 築26年 |
| 2015/05 | 12万円/月 | 5階 | 78.99m² | 3LDK | 築26年 |
| 2012/12 | 11万円/月 | 4階 | 76.76m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ幕張資産性スコア
3.03
コスモ幕張の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ幕張の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
2,164万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
コスモ幕張2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ幕張マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2京成幕張
2024年の千葉県JR総武線幕張駅の土地価格は前年比で11.6%下落していて、エリアによっては資産性に不安を感じることもあります。
医療・福祉
5幕張
幕張駅周辺には小児科が複数あり、子どもが体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。先生が親身に話を聞いてくれて、ネット予約もできるのでとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ幕張マンション概要
京成千葉線京成幕張駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
コスモ幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.76㎡〜80.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.72m² | 2,120万円 | 3,562万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。