ひかり壱番館
練馬区・都立家政駅 徒歩9分・築29年
2026年05月25日
ひかり壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ひかり壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 56.56m² 南 |
| 302 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 56.56m² 南 |
| 303 | 4,939万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3LDK | 62.32m² 南 |
| 305 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 55.77m² - |
| 401 | 5,026万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 3LDK | 62.40m² 南 |
| 402 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 56.56m² 南 |
| 403 | 5,020万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 3LDK | 62.32m² 南 |
| 505 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 55.77m² 東 |
| 601 | 4,790万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 58.48m² 南 |
| 703 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 55.77m² - |
- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 56.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 56.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 62.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 55.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 62.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
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- 南
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- 5,020万円
- 新築時価格
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- 15.3万円/月
- 3LDK
- 62.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 55.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 58.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 55.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2023/05
- 2023/04
- オススメひかり壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/12
- 2017/08
- 2017/06
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 63万円/m² | 1階 | 56.47m² | 2LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,890万円 | 64万円/m² | 3階 | 60.30m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築25年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.49m² | 3LDK | クリオ鷺ノ宮壱番館 | 築26年 |
| オススメ | ひかり壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,380万円 | 46万円/m² | 4階 | 51.22m² | 3LDK | セザール第二鷺宮 | 築24年 |
| 2018/03 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 2階 | 62.09m² | 3DK | ハウス都立家政 | 築25年 |
| 2018/01 | 成約2,470万円 | 48万円/m² | 1階 | 50.89m² | 2SLDK | セザール第二鷺宮 | 築21年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 60.87m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築19年 |
| 2017/08 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 3階 | 69.03m² | 3SLDK | ハウス都立家政 | 築24年 |
| 2017/06 | 成約2,870万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.46m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築19年 |
| 2016/02 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 3階 | 67.45m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ひかり壱番館賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 62.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2025/04
- 15万円/月
- 55.77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/04
- 15.5万円/月
- 62.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2024/12
- 14.9万円/月
- 62.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/08
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/05
- 13.3万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2024/01
- 13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/12
- 13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2023/08
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 4階 | 62.4m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/04 | 15万円/月 | 5階 | 55.77m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 62.4m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/12 | 14.9万円/月 | 7階 | 62.32m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 14万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/08 | 14万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/05 | 13.3万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/08 | 13万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ひかり壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひかり壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,640万円493万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひかり壱番館マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4都立家政
駅周辺には妙正寺川が流れていて、川沿いの道は緑が多く、散歩やジョギングにぴったりです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
自然環境
4鷺ノ宮
駅南側には妙正寺川の遊歩道があり、緑豊かで自然を感じられる場所が身近にあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひかり壱番館マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。
ひかり壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひかり壱番館（ひかりいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜62.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひかり壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.17m² | 4,696万円 | 4,762万円 |
| 3LDK | 62.32m² | 4,979万円 | 6,297万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.52m²
- 1階/4階建
ひかり壱番館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。