ひかり壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ひかり壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,918万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 302 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 303 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.32m² | 南 |
| 305 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.77m² | - |
| 401 | 4,429万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.40m² | 南 |
| 402 | 3,973万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 403 | 4,423万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.32m² | 南 |
| 505 | 3,921万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.77m² | 東 |
| 601 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.48m² | 南 |
| 703 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.77m² | - |
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.77m²
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- 参考相場価格
- 4,429万円
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- 南
- 参考相場価格
- 3,973万円
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- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ひかり壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ひかり壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひかり壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,918万円41万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひかり壱番館マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5都立家政
都立家政駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約62%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も23.6%の上昇が予想されていて、周辺エリアと比べても有望な地域だと思います。
医療・福祉
5鷺ノ宮
駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズには困りません。車で10分ほどの場所に総合病院もあるので、緊急時も安心です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひかり壱番館マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。
ひかり壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひかり壱番館（ひかりいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜62.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひかり壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.17m² | 3,929万円 | 4,214万円 |
| 3LDK | 62.32m² | 4,415万円 | 5,743万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2021/06
- 成約4,180万円56万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- イトーピア都立家政リブル
- 2020/12
- 成約5,470万円51万円/m2
- 105.49m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
- イトーピア都立家政リブル
- オススメひかり壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2019/11
- 成約4,030万円41万円/m2
- 96.86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- エクレール中村南ガーデンヴィラ
- 2019/03
- 成約4,500万円52万円/m2
- 86.41m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- イトーピア都立家政リブル
- 2018/03
- 成約4,100万円44万円/m2
- 91.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
- エクレール中村南ガーデンヴィラ
- 2018/01
- 2017/12
- 2017/11
- 成約3,580万円49万円/m2
- 72.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- イトーピア都立家政リブル
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 65万円/m2 | 4階 | 65.49m² | 3LDK | クリオ鷺ノ宮壱番館 | 築26年 |
| 2021/06 | 成約4,180万円 | 56万円/m2 | 5階 | 73.64m² | 3LDK | イトーピア都立家政リブル | 築23年 |
| 2020/12 | 成約5,470万円 | 51万円/m2 | 1階 | 105.49m² | 4LDK | イトーピア都立家政リブル | 築22年 |
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| 2020/10 | 成約2,390万円 | 46万円/m2 | 4階 | 51.22m² | 3LDK | セザール第二鷺宮 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約4,030万円 | 41万円/m2 | 1階 | 96.86m² | 3LDK | エクレール中村南ガーデンヴィラ | 築19年 |
| 2019/03 | 成約4,500万円 | 52万円/m2 | 5階 | 86.41m² | 4LDK | イトーピア都立家政リブル | 築21年 |
| 2018/03 | 成約4,100万円 | 44万円/m2 | 2階 | 91.65m² | 4LDK | エクレール中村南ガーデンヴィラ | 築18年 |
| 2018/01 | 成約2,480万円 | 48万円/m2 | 1階 | 50.89m² | 2SLDK | セザール第二鷺宮 | 築21年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築19年 |
| 2017/11 | 成約3,580万円 | 49万円/m2 | 2階 | 72.91m² | 3LDK | イトーピア都立家政リブル | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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中村南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.57m²
- 9階/14階建
ひかり壱番館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。