3,081万円〜3,718万円
坪単価 185万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.5万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ハイブリッジ2
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩6分・築37年
3,081万円〜3,718万円
坪単価 185万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.5万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイブリッジ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイブリッジ2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.95m² - |
| 1階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.5% | 2LDK | 61.19m² 南西 |
| 2階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.4% | 2LDK | 63.49m² 南西 |
| 2階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 2階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.7% | 2SLDK | 54.95m² 南東 |
| 2階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 2LDK | 54.95m² - |
| 3階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 3階 | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.5% | 2LDK | 61.19m² 南 |
| 3階 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.55m² 南 |
| 3階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.95m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.95m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.19m²
- 南西
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- 新築時価格
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- 10.5万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
- 63.49m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,133万円
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- 参考相場価格
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- 3.7%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,137万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメハイブリッジ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 4階 | 60.92m² | 1R | ライオンズマンション宮前平第7 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約2,830万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.60m² | 3LDK | 宮前平パステルコート | 築42年 |
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 44万円/m² | 2階 | 99.14m² | 3SLDK | ニューウェルテラス宮前平C棟 | 築42年 |
| オススメ | ハイブリッジ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 36.40m² | 2DK | ニューウェルコート宮前平 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,960万円 | 48万円/m² | 2階 | 60.92m² | 3DK | ライオンズマンション宮前平第7 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 42万円/m² | 1階 | 93.42m² | 3SLDK | ニューウェルテラス宮前平B棟 | 築41年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 3階 | 85.32m² | 3LDK | ニューウェルコート宮前平 | 築37年 |
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 53万円/m² | 1階 | 63.57m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第7 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約5,880万円 | 51万円/m² | 2階 | 113.73m² | 4LDK | 宮崎台東急アパートメント | 築34年 |
| 2022/07 | 成約3,160万円 | 45万円/m² | 3階 | 68.73m² | 3LDK | メイツ宮前平 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイブリッジ2資産性スコア
3.71
ハイブリッジ2の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイブリッジ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイブリッジ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,081万円139万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
ハイブリッジ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイブリッジ2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2宮崎台
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は電車がとても混み合い、遅れることもよくあるので、災害時の移動には不安を感じます。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイブリッジ2マンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
ハイブリッジ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイブリッジ2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜63.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイブリッジ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.95m² | 3,151万円 | 3,360万円 |
| 2SLDK | 54.95m² | 3,133万円 | 3,830万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルググランデ鷺沼
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