1,653万円〜2,014万円
坪単価99万円/坪〜102万円/坪
最終更新2025年09月29日
ニッシンパレス上大岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニッシンパレス上大岡部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 2階 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.71m² | 南 |
| 2階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 4階 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 4階 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.84m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.71m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.44m²
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4階
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- 2,014万円
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4階
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.84m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニッシンパレス上大岡資産性スコア
2.75
ニッシンパレス上大岡の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニッシンパレス上大岡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッシンパレス上大岡価格推移と将来予測
参考相場価格
1,994万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ニッシンパレス上大岡1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッシンパレス上大岡マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上大岡
4上大岡駅の近くには美味しいパン屋さんや、いろいろな飲食店があって、外食の選択肢が豊富です。
地域コミュニティ
上大岡
4駅周辺は子育て世帯が多いので、子ども同士の友達もすぐできて安心です。親同士の情報交換も活発で、地域のつながりを感じます。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニッシンパレス上大岡マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ニッシンパレス上大岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッシンパレス上大岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所7丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜63.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッシンパレス上大岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.44m² | 2,000万円 | 3,342万円 |
| 3DK | 56.84m² | 1,747万円 | 2,487万円 |
ニッシンパレス上大岡売買履歴
- 1999/03
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円65〜78万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 898万円〜1,098万円47〜58万円/坪
- 59〜66m²
- 4K
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション六ツ川第5現在築40年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円80〜94万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
上大岡西パーク・ホームズ現在築35年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円86〜100万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
コスモ上大岡サニーウイングB棟現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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- 68.83m²
- 1階/9階建