1,218万円〜1,466万円
坪単価73万円/坪〜76万円/坪
最終更新2026年04月06日
ニッシンパレス上大岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニッシンパレス上大岡部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 2階 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.71m² | 南 |
| 2階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 4階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.44m² | - |
| 4階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.84m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.71m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.44m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
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- 1,268万円
- 新築時価格
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- 56.84m²
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ニッシンパレス上大岡売買履歴
- 1999/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/01
- オススメニッシンパレス上大岡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約800万円 | 14万円/m² | 2階 | 53.71m² | 2DK | 日神パレス上大岡 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約900万円 | 14万円/m² | 2階 | 63.16m² | 4K | ライオンズマンション六ツ川第5 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,650万円 | 27万円/m² | 4階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築34年 |
| オススメ | ニッシンパレス上大岡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 27万円/m² | 6階 | 87.30m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 122.17m² | 4LDK | コスモ上大岡サニーウイングA棟 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約3,370万円 | 38万円/m² | 7階 | 88.23m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,770万円 | 55万円/m² | 5階 | 50.05m² | 3DK | セントヒルズ上大岡 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 2階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 31万円/m² | 3階 | 48.31m² | 2LDK | エステスクエア上大岡 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | -- | 76.92m² | 3LDK | ヒルズ上大岡ガーデニア | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニッシンパレス上大岡賃貸履歴
- 2023/01
- 7.9万円/月
- 66.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/09
- 7.5万円/月
- 63.44m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/05
- 7.7万円/月
- 63.44m²
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/02
- 6.9万円/月
- 56.84m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2017/09
- 7.3万円/月
- 51.5m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/06
- 8万円/月
- 51.5m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2013/05
- 7.9万円/月
- 51.5m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2009/05
- 7.7万円/月
- 52.32m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 66.56m² | 2LDK | 築34年 |
| 2021/09 | 7.5万円/月 | 1階 | 63.44m² | 3DK | 築33年 |
| 2020/05 | 7.7万円/月 | 1階 | 63.44m² | 3DK | 築31年 |
| 2018/02 | 6.9万円/月 | 4階 | 56.84m² | 3DK | 築29年 |
| 2017/09 | 7.3万円/月 | 4階 | 51.5m² | 2LDK | 築29年 |
| 2013/06 | 8万円/月 | 4階 | 51.5m² | 2LDK | 築24年 |
| 2013/05 | 7.9万円/月 | 4階 | 51.5m² | 2LDK | 築24年 |
| 2009/05 | 7.7万円/月 | 1階 | 52.32m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニッシンパレス上大岡資産性スコア
2.91
ニッシンパレス上大岡の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニッシンパレス上大岡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッシンパレス上大岡価格推移と将来予測
参考相場価格
1,431万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
想定売買価格
ニッシンパレス上大岡1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッシンパレス上大岡マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5上大岡
駅から少し歩くと大きな森林公園があり、緑が多いので散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。住宅街も静かで落ち着いています。
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニッシンパレス上大岡マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ニッシンパレス上大岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッシンパレス上大岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所7丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜63.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッシンパレス上大岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.44m² | 1,437万円 | 3,069万円 |
| 3DK | 56.84m² | 1,268万円 | 1,692万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ホーユウパレス笹下
1,398万円- 2DK
- 41.64m²
- 4階/7階建