パティオ山の手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パティオ山の手部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 202 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 203 | 4,335万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.62m² | 南 |
| 302 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 303 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 305 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.99m² | 西 |
| 402 | 4,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 403 | 4,479万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 405 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.99m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.99m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.99m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パティオ山の手販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパティオ山の手の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,588万円 | 107万円/m² | 2階 | 61.01m² | 1SLDK | グランレーブ目白東 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 81万円/m² | 4階 | 51.51m² | 2LDK | ステージファースト目白第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 1階 | 70.08m² | 3LDK | コンセール目白 | 築24年 |
| オススメ | パティオ山の手の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 95万円/m² | 2階 | 21.99m² | 1R | ガラ・ステージ目白台 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 103万円/m² | 9階 | 73.59m² | 3LDK | 菱和パレス目白台グラーサ | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.15m² | 2LDK | グランレーブ目白東 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 112万円/m² | 13階 | 68.20m² | 2LDK | 菱和パレス目白台グラーサ | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,970万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.45m² | 1SLDK | クレッセント目白 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約5,100万円 | 96万円/m² | 2階 | 52.86m² | 1LDK | コンセール目白 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 101万円/m² | 1階 | 60.63m² | 2LDK | テラス雑司が谷 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ山の手資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ山の手価格推移と将来予測
参考相場価格
4,409万円602万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 97.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ山の手マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5都電雑司ヶ谷
駅周辺はとても綺麗で、きちんと清掃されているのがわかります。交番も近くにあり、安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
5東池袋四丁目
池袋駅までドアツードアで15分ほどで、必要なものが揃わないことがなく、子どもと一緒にサンシャインで遊ぶこともできて便利です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ山の手マンション概要
このマンションは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パティオ山の手詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ山の手（パティオやまのて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.58㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ山の手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.99m² | 4,288万円 | 3,437万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
雑司が谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.91m²
- 4階/14階建
パティオ山の手の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。