コスモシティ文京
文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築37年
2026年07月06日
コスモシティ文京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモシティ文京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² - |
| 2階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.4% | 1R | 27.44m² 西 |
| 2階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² 東 |
| 3階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 1R | 21.93m² 東 |
| 3階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 1R | 24.08m² 西 |
| 3階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² 東 |
| 3階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² - |
| 4階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² - |
| 4階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 22.93m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 22.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 27.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 22.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 21.93m²
- 東
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- 2,097万円
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- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 5.0%
- 1R
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- 西
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- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 22.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 22.93m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
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- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億500万円 | 129万円/m² | 3階 | 81.28m² | 3LDK | 日火江戸川橋ビル第二 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約4,870万円 | 117万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1R | メゾン文京関口2 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 108万円/m² | 3階 | 41.49m² | 1R | メゾン文京関口2 | 築35年 |
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| 2025/05 | 成約1,500万円 | 90万円/m² | 6階 | 16.51m² | 1R | 江戸川橋センチュリープラザ21 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,170万円 | 70万円/m² | 6階 | 16.51m² | 1R | 江戸川橋センチュリープラザ21 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 91万円/m² | 5階 | 17.42m² | 1R | 江戸川橋センチュリープラザ21 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約3,450万円 | 95万円/m² | 10階 | 36.06m² | 1K | メゾン文京関口2 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.74m² | 2LDK | 目白台芙蓉ハイツ | 築40年 |
| 2024/12 | 成約1,230万円 | 74万円/m² | 7階 | 16.62m² | 1R | 江戸川橋センチュリープラザ21 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約1,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.60m² | 1R | パレ・ドール目白台 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモシティ文京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモシティ文京価格推移と将来予測
参考相場価格
1,972万円62万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモシティ文京マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモシティ文京マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でSRC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
コスモシティ文京詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモシティ文京 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区関口1丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜27.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモシティ文京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.93m² | 1,998万円 | 2,598万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモシティ文京の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。