グランエクシード戸塚
横浜市戸塚区・踊場駅 徒歩10分・築38年
2026年07月06日
グランエクシード戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランエクシード戸塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.0% | 1R | 22.88m² 南東 |
| 1階 | 721万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.6% | 1R | 25.60m² - |
| 1階 | 687万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.7% | 1R | 24.30m² 南東 |
| 2階 | 661万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.7% | 1R | 22.88m² 南東 |
| 2階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.4% | 1R | 25.60m² - |
| 3階 | 696万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.5% | 1R | 24.31m² 南東 |
| 3階 | 659万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.8% | 1R | 22.88m² 南東 |
| 3階 | 730万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.5% | 1R | 25.60m² - |
- 参考相場価格
- 650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 22.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1R
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1R
- 24.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1R
- 22.88m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 25.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 27万円/m² | 4階 | 94.08m² | 4LDK | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 築39年 |
| 2026/06 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.40m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ガーデニアA | 築35年 |
| 2026/05 | 成約990万円 | 17万円/m² | 3階 | 55.80m² | 2LDK | レスティー戸塚第1 | 築33年 |
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| 2026/04 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 1階 | 68.10m² | 1LDK | 藤和戸塚コープ | 築42年 |
| 2026/04 | 成約879万円 | 19万円/m² | 1階 | 44.81m² | 2DK | ビュークレスト戸塚 | 築37年 |
| 2026/03 | 成約300万円 | 16万円/m² | 1階 | 18.36m² | 1K | ラ・パルフェ・ド・シャテーニュNo.2 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約840万円 | 16万円/m² | 3階 | 49.62m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚町 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 4階 | 84.65m² | 3LDK | 戸塚ヒルズ | 築35年 |
| 2026/03 | 成約2,170万円 | 34万円/m² | 3階 | 63.63m² | 3LDK | ライオンズマンション戸塚第6 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 77.57m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ガーデニアA | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエクシード戸塚賃貸履歴
- 2024/08
- 5.6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 5.6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
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参考相場価格
650万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエクシード戸塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3踊場
踊場駅の土地価格は年によって上下していますが、全体的には上昇傾向です。タイミングによっては売り急ぎや買い控えも考えられるので、慎重に判断したいです。
医療・福祉
5戸塚
夜間緊急病院が近くにあり、何度か利用したことがありますが、いざという時にすぐに対応してもらえるのでとても助かっています。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランエクシード戸塚マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
グランエクシード戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエクシード戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4668-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.88㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランエクシード戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 踊場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.31m² | 691万円 | 975万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.50m²